15 typowych błędów właściciela domu, za które nie zdawałeś sobie sprawy

Jeśli chodzi o bycie właścicielem domu, możesz myśleć, że posiadanie domu daje całą moc. Ale nie zawsze tak jest. Miasta i lokalne stowarzyszenia właścicieli domu (HOA) mogą ustalić zasady i wytyczne dla twojego domu, od dyktowania, jak wysoka może być Twoja trawa, po zaparkowanie poza domem i łamanie tych zasad może cię uderzyć w mocną grzywnę. Wytyczne zmieniają się w zależności od miasta lub HOA, więc najlepiej jest odczytać lokalne zasady, kiedy po raz pierwszy przeprowadzisz się do domu. Ale jeśli jesteś ciekawy jednych z najczęstszych grzywny dla właścicieli domów.

1 posiadanie ruchomej ciężarówki zaparkowanej przed twoim domem

W trakcie poruszania się lub przebudowy domu? Uważaj, gdzie zostawiasz poruszającą się ciężarówkę lub śmietnik: jeśli nie postępujesz zgodnie z wytycznymi dla swojego obszaru, możesz zostać ukarany grzywną.

„Właściciele domów są często zaskoczeni grzywny za przenoszenie ciężarówek lub kontenerów poruszających strąki lub śmietniki z przodu ich domów”-mówi Ryan Carrigan, Współzałożycielka MoveBuddha, strony internetowej, która pomaga ludziom planować swoje ruchy online. „Wiele HOA ogranicza czas i rozmiary ruchomych ciężarówek, poruszających się pojemników lub śmietników, które można zaparkować przed domem.„AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

2 Posiadanie zbyt wielu pojazdów

Mówi, że liczba pojazdów, o których ma gospodarstwo domowe Ashley Baskin, Licencjonowany agent nieruchomości i członek rady doradczej ds. Domu życia.

Większość ludzi „wierzy, że mogą mieć tyle samochodów, ile chcieliby” - mówi Baskin. „Jednak wiele stowarzyszeń ogranicza liczbę pojazdów w społeczności. Istnieją również często ścisłe zasady parkowania, zarówno dla mieszkańców, jak i ich gości."

3 wycinanie drzewa

Uważaj przed przecięciem drzew na swojej nieruchomości. Warren Simmonds, Architekt krajobrazu z Simmonds & Associates, mówi, że wiele drzew otrzymuje status „drzewa dziedzictwa”, jeśli są one „określonego wielkości lub gatunku.„A jeśli zmniejszysz jeden z nich, możesz za nią zostać ukarani grzywną.

4 Sadzenie niektórych roślin

Niektóre miasta mają również wytyczne dotyczące roślin, które możesz sadzić na swoim podwórku. Na przykład Simmonds twierdzi, że Kalifornia zwykle ma zasady przeciwko sadzeniu „proroczych” (zwanych inaczej niebezpiecznych ogniowych) roślin takich jak bambus. Sadzenie ich może prowadzić do grzywny, nie wspominając o usunięciu.

„Właściciele domów muszą sprawdzić ograniczenia hrabstwa” - mówi Simmonds. „Zwykle powiaty mają listę kontrolną gdzieś online, często na stronie internetowej Fire District."

5 Nie cięcie trawy

Bryan Clayton, CEO firmy Care Care Company Greenpal, przypomina scenariusz, w którym właściciel domu wyjechał z miasta przez cztery tygodnie i w tym czasie usługa koszenia, z której korzystała. Z ciepłem i opadami deszczu w Tennessee jej trawa wzrosła na ponad 24 cale, gdy jej nie było. Kiedy wróciła, powitała ją grzywny zarówno z jej HOA, jak i miasta za posiadanie trawy, która była zbyt wysoka.

„Grzywny wyniosły ponad 250 USD, a jeśli nie miałaby kogoś, kto w ciągu najbliższych siedmiu dni kosiła się z nimi, grzywny miały się podwoić”, mówi. Firma Clayton „była w stanie skłonić kogoś do kosiu na swoim podwórku następnego dnia, ale coraz więcej zaczyna się to powszechne ze stowarzyszeniami właścicielami domów i gminami jako sposobem na zwiększenie przychodów i utrzymanie wartości nieruchomości."

6 Ustaw ogrodzenie

Jasne, umieszczenie ogrodzenia może być korzystne dla Twojego domu-pozwala na dodatkową prywatność w domu i podwórku. Może to jednak nie być coś, co możesz zrobić.

„Umieszczenie ogrodzenia wokół własności może spowodować grzywnę, jeśli nie jest to wykonywane zgodnie z przepisami HOA lub sąsiedztwa” - mówi Melanie Hartmann, Właściciel Creo Home Buyers, firmy kupującej dom w Maryland.

7 Zmiana koloru dachu

Wiele przepisów HOA faktycznie ma zasady dotyczące koloru dachu i możesz „potencjalnie zostać ukarany grzywną”, jeśli zmienisz kolor dachu na kolor, który nie jest dozwolony, zgodnie z Mark Soto, wykonawca dachów z siedzibą w Wisconsin.

„Wiele osób ma tendencję do zmiany koloru dachu, gdy otrzymuje wymianę dachu, aby lepiej pasować do domu. Problem polega na tym, że wiele umów HOA zawiera standardy architektoniczne, których należy po właścicieli domów, w których konkretnie wspominają, jakie kolory są dozwolone na dachy domowe - mówi. „W rzeczywistości większość przepisów HOA ma nawet regulamin, które stwierdzają, że zamienniki dachu muszą zostać zatwierdzone przez zarząd, o czym wielu właścicieli domów nie wie i które mogą kosztować ich tysiące dolarów."

8 Zmiana zewnętrznej strony domu

Twój dach nie jest jedyną częścią twojego domu, o który musisz się martwić. Hoa są często „wybredne”, jeśli chodzi o twoje domowe ściany zewnętrzne, mówi Marty Basher, Specjalista ds. Ulepszeń domu z modułowymi szafami.

„Hoa mogą wykazywać właścicieli domów do malowania, jeśli ich domy są niezatwierdzonym kolorem, obieraniem i odpryskiwaniem lub cokolwiek, co narusza podpisaną umowę między właścicielami domów a HOA” - mówi Basher.

9 Subleasing Twojej nieruchomości

David Reischer, Prawnik i dyrektor generalny LegalAdvice.Com, zauważa, że ​​sdleasing jest „szybkim sposobem, aby ktoś przejął umowę najmu”, ale jest to również decyzja, która ma ryzyko znacznych kar lub grzywien.

„Wiele stanów i lokalnych gmin ma przepisy, które regulują prawo najemcy do podnajmowania” - mówi Reischer. „Dlatego niezwykle ważne jest dla najemcy, który chce podświetlić swoje mieszkanie, aby dowiedzieć się, czy lokalne przepisy pozwalają najemcy poddzierać swoje mieszkanie."

10 Zezwolenie na krótkoterminowe czynsze

Jednak ktoś przejął umowę najmu nie jest jedyną rzeczą, która może cię uderzyć w grzywnę,. Nawet czynsze krótkoterminowe, na przykład podczas wakacji, mogą podlegać tych samych zasad.

„W świecie, w którym można zarabiać szybką gotówką za pomocą aplikacji takich jak Airbnb, wielu właścicieli domów zwraca się do krótkoterminowych czynszów, gdy wychodzą z domu”, mówi Baskin. „Jednak wiele stowarzyszeń nie zezwala na to użycie i uchyli się od nikogo, kto wynajmuje swój dom."

11 Instalowanie nowego systemu Windows

Wielu właścicieli domów chce ulepszyć dom w domu po przeprowadzce. Ale nie znając wytycznych w mieście przed wprowadzeniem nawet najmniejszych zmian może utrudnić dla ciebie.

„Większość ludzi wie, że potrzebuje pozwolenia przed zbudowaniem nowej szopy lub garażu na ich nieruchomości” - mówi Lisa Torelli-Sauer, Redaktor w Defible Digs, stronie internetowej poświęconej pomaganiu ludziom w tworzeniu inteligentnych inwestycji w dom. „Mniej osób zdaje sobie sprawę, że jeszcze mniej oczywiste ulepszenia domu, takie jak nowe okna lub hydraulika, mogą również wymagać pozwolenia."

12 Przekazując stare rzeczy na krawężniku

Z czasem możesz gromadzić rzeczy w swoim domu, których już nie chcesz. I zamiast wyrzucać te rzeczy, możesz pomyśleć, że lepiej byłoby rozdać je za darmo, ale uważaj, gdzie zostawiasz te darowizny.

„Kuszące jest wziąć biurko, krzesło, kanapę lub stół, którego już nie chcesz, i po prostu umieścić je na trawniku z załączonym znakiem„ bezpłatny ”, ale lepiej sprawdź swoje miasto lub hoa, zanim to zrobisz, tak jak to zrobić, tak może zakończyć koszty pieniędzy ” - mówi Basher.

13 Wyciąganie śmieci za późno

Hoas często może być jak surowa mama, jeśli chodzi o wyciąganie śmieci. David Bakke, Ekspert domowy z dolarowym zdrowiem, mówi, że wiele HOA uchyli się za „zbyt późno wydawanie kosza na śmieci” lub nawet za „wprowadzenie ich po limicie czasu."

I chociaż może to wydawać się przerażającą opowieścią, tak się dzieje. W rzeczywistości WKYC News poinformowało, że mieszkańcy Cleveland zostali ukarani grzywną w wysokości ponad 400 000 USD za naruszenia śmieci w latach 2018-2019. Prawo miejskie najwyraźniej zezwala na cytaty na wiele rzeczy, w tym na „posiadanie torebek poza puszką, mieszanie śmieci z recyklingiem i zbyt wcześnie wyznaczanie puszek lub pozostawienie ich zbyt późno."

14 wystawianie dekoracji świątecznych

W nastroju na świąteczny duch? Sprawdź ze swoim HOA, zanim zdobędziesz zbyt w duchu. Peter Miller, Profesjonalny krajobraz i założyciel Gardening Stuffs, mówi, że wiele stowarzyszeń ma zasady przeciwko temu, co można pozostawić poza domem na widoku, nawet jeśli chodzi o rowery i deskorolki. Ale mówi, że wielu właścicieli domów nie zdaje sobie sprawy, że te zasady obejmują również „Dekorowanie zewnętrznej części domu za pomocą dekoracji wakacyjnych."

15 lub pozostawienie ich zbyt długo

Jeśli twoje stowarzyszenie robi pozwól na wystawienie dekoracji świątecznych, możesz pomyśleć, że jesteś w czystości. Jednak wiele HOA ma również przepisy dotyczące tego, jak długo możesz utrzymać dekoracje świąteczne.

„Niektórzy ludzie z dumą pokazują swojego świątecznego ducha od początku listopada do końca stycznia” - mówi Basher. „Jednak najczęściej właściciele domów mają ramy czasowe dla dekoracji-w dowolnym miejscu od 10 do 20 dni przed i po wakacjach."