40 Ulepszeń domu do wykonania po 40, według ekspertów

Kiedy zaczynasz w swoim pierwszym domu lub mieszkaniu, tworzenie przestrzeni jest procesem stosunkowo bezbolesnym. Bez życia rzeczy do życia do znalezienia miejsca lub dużego dochodu do dyspozycji na akcenty. Jednak szybko do przodu o dekadę lub dwa, a twój gust i twój budżet prawdopodobnie znacznie się zmieniły. Ta kanapa Craigslist rozsypana nowatorskimi poduszkami i plakatami przyklejonymi do twoich ścian po prostu nie zrobią. Jeśli chcesz dać swojemu domowi o wiele bardziej dorosłe po 40.

1 obramuj plakaty i zdjęcia.

Jasne, te plakaty i zdjęcia przyklejone do twoich ścian mogły wyglądać dobrze na studiach, ale dorosły zasługujesz na bardziej dojrzały wystrój ściany. Jeśli nie chcesz całkowicie porzucić plakaty i zdjęcia, dekorator Allyson Kozich-Właściciel Interiors Allyson w Fort Lauderdale na Florydzie, kupując wysokiej jakości ramki, aby przynajmniej wyglądały bardziej złożone.

2 Zdobądź kilka dzieł sztuki, które są dla Ciebie znaczące.

Jeśli chcesz dać swojemu domowi znaczącą estetyczną aktualizację, nadszedł czas, aby pomyśleć poza tymi utworami, które możesz odebrać w lokalnych sklepach z dużymi pudełkami. „Powinieneś mieć jedno lub dwa dzieła oryginalnej sztuki, które coś dla ciebie znaczą” - mówi projektant wnętrz Diana Weinstein, Właściciel DW Designs w Glen Ridge, New Jersey. „Nie musi to być coś drogiego, ale być może coś, co zebrałeś z galerii sztuki, niezapomnianej podróży lub ręki od członka rodziny."

Nawet jeśli twój budżet na sztukę jest niewielki, „studenci sztuki i aukcje oferują wspaniałe możliwości zakupu wysokiej jakości oryginalnej sztuki w rozsądnych cenach”, dodaje Kozich.

3 Pozbądź się stosów sztuki swoich dzieci.

W wieku 40 lat nadszedł czas, aby przestać oszczędzać każde ostatnie dzieło sztuki, które Twoje dzieci przynoszą do domu ze szkoły i zaoszczędzić tylko kilka wybranych. „Nie trzymaj dużego domu wypełniony pojemnikami tylko po to, aby utrzymać dzieło przedszkolne”-mówi certyfikowany profesjonalny organizator i projektant wnętrz i projektantów z siedzibą w Pensylwanii Darla Demorrow, właściciel organizacji serca i autora Sortować i odnieść sukces. Zamiast tego, z tego, z czego są szczególnie dumni, i porzucają resztę, recyklingową, co możesz po drodze.

4 Porzuć te cząsteczki.

Podczas gdy możesz mieć miejsce w budżecie na meble zębate, kiedy po raz pierwszy kupiłeś swoje rzeczy, zanim masz 40 lat, zasługujesz na coś lepszego.

Kozich zauważa, że ​​te „utwory w stylu samoorganizacji”, które wybrałeś, ponieważ były tanie, powinny być jednym z pierwszych rzeczy na liście czyszczenia, gdy przechodzisz ulepszenia domu. Zamiast tego sugeruje „Kupowanie najlepszej jakości mebli, na które możesz sobie pozwolić."

5 Zmień sklep z artykułami używanymi i sprzedaż nieruchomości za pomocą farby.

To powiedziawszy, nie musisz wymieniać wszystkich starych mebli… o ile mają dobre kości. „Możesz nadać istniejącym elementom lifting z świeżą warstwą farby lub nową tapicerką” - mówi Kozich. „Uwielbiam kawałek posiadłości pomalowany w błyszczącym nowym jasnym kolorze-może zamienić się w punkt centralny w pokoju."

6 Zdobądź świetną kanapę.

Jeśli chcesz zaktualizować swój dom, powinieneś „zainwestować w wysokiej jakości i wygodną sofę, która będzie trwać przez wiele lat”, mówi Weinstein. Dzięki niezliczonym startupom mebli online nigdy nie było łatwiej znaleźć meble wysokiej jakości w przystępnych cenach.

7 Porzuć te elementy, które masz nadzieję oddać swoim dzieciom.

Możesz pomyśleć, że stara kanapa w salonie, którą oszczędzałeś w piwnicy, byłaby idealna dla pierwszego mieszkania Twojego dziecka poza studentami, ale nie ma gwarancji, że poczują to samo. „Uwierz im, kiedy mówią, że nie chcą mebli ręcznie-meblowych lub własnych pamiątek”, sugeruje DeMirrow. „Pozwól im wybrać, a następnie poddać recyklingowi resztę."

8 Dodaj trochę przechowywania wejściowego.

Jako pełnoprawna osoba dorosła, zdecydowanie w twoim najlepszym interesie jest utrzymanie schludnego i uporządkowania domu, i o wiele łatwiej jest to zrobić przy pewnym przechowywaniu wejściowym. „Stwórz szafę z wolnostojącym szafką lub szafką” - sugeruje projektant wnętrz Denise Gianna, Właściciel Denise Gianna Designs w nowojorskiej dolinie Hudson.

Jeśli nie masz wystarczająco dużo miejsca na tak duży kawałek, Gianna zaleca inwestowanie w ławkę do przechowywania z koszami, aby utrzymać wszystkie twoje rzeczy. „Przynajmniej zorganizowany stojak na buty i haki ścienne to dorosłe środki na buty, ubrania i plecaki."

9 Podkreśl swoje kolekcje.

„Każda kolekcja, która ma dla ciebie znaczenie… zasługuje na zorganizowanie, aranżowanie i trzymanie razem” - mówi Gianna. Zaleca inwestowanie w niektóre dorosłe elementy, aby pokazać cztery dekady zbierania.

10 Porzuć te przesadne trendy.

Chociaż możesz dziś pokochać wygląd dywanu szewronu lub sofy z kropki, jeśli chcesz, aby Twój dom wyglądał dorosły i stylowy rok lub, jeszcze lepiej, za dekadę, ważne jest, aby nie inwestować w każdy trend. „O ile nie jest to wybór wystroju domowego, który jest stosunkowo łatwy i bezbolesny dla zmian, w kolorze, zasłony, małe i niedrogie akcesoria itp.-Idź na ulepszenia domu i duże zakupy, które wytrzymają próbę czasu - mówi Gianna. Sugeruje „neutralne dywany i tapicerki w znośnych, trwałych materiałach."

11 Pozbądź się tych starożytnych utworów, których nigdy nie dostałeś do naprawy.

Ten stół, który wciąż sobie mówisz? Czas się go pozbyć i uaktualnić do czegoś nowszego. „O ile nie są to autentyczne elementy vintage lub antyczne, posiadanie mebli i artykułów domowych w wieku powyżej połowy wieku jest martwym prezentem, że jeszcze nie żyjesz autentycznym dorosłym życiem”, mówi Gianna.

12 Uaktualnij swoje niezbędne elementy kuchenne.

Czas dać te łuszczące się patelnie i platulki stare podnoszenie. „Zrób sobie przysługę i zainwestuj w nowe, przyzwoitą jakość doniczek [i]”, sugeruje Gianna.

13 Pozbądź się pasujących zestawów mebli.

Chociaż kupowanie pasującego zestawu mebli i nazwanie go dziennie jest łatwiejsze, myślenie nieco poza pudełkiem, jeśli chodzi o wystrój domu, będzie dobrze służyć na dłuższą metę.

„Dorośli byli miejscami i widzieli rzeczy. Po drodze zebrali rzeczy i osobiste skarby - mówi Gianna. „Dodaj natychmiastową dojrzałość i zainteresowanie swoim domem, delikatnie miksując i dopasowując swoje wyposażenie i akcesoria, aby pokazać własną ciekawą ścieżkę przez życie."

14 Daj swojemu domowi trochę zieleni.

Nawet jeśli niekoniecznie jesteś gotowy na zaangażowanie dzieci, psa, a nawet długoterminowego związku, nie oznacza to, że powinieneś być jedyną żywą rzeczą w swoim domu. Jeśli chcesz sprawić, aby Twój dom poczuł się bardziej dorosły, zacznij od zakładu.

„Ostateczne ulepszenie dla dorosłych to żywa rzecz” - mówi Gianna, która sugeruje osoby bez praktykowanych zielonych kciuków, zaczynając od kaktusa lub rośliny węża, aby ułatwić sprawę.

15 Wymień drzwi garażowe.

Jeśli chcesz sprawić, aby Twoja przestrzeń wyglądała naprawdę dorosła, czas pozbyć się tych drzwi garażowych. Oprócz jednego z najwyższych stawek zwrotu z inwestycji (ROI), „Uaktualnianie drzwi garażowych [oznacza], że odwołanie krawężnika zostało ulepszone, co zwiększa wartość domu i przygotowuje cię do łatwiejszej sprzedaży, jeśli ty Zdecyduj się wymienić dom - mówi Shawn Breyer Breyer nabywców domów w Atlancie.

16 Uaktualnij swój pokład.

AE0FCC31AE342FD3A1346EBBB1F342FCB

Że gnijąca tylna pokład nie robi ci żadnych przysług w zakresie hostowania gości ani poprawy atrakcyjności domu. Więc jeśli chcesz, aby Twój dom wyglądał i poczuł się bardziej dorosły, czas na aktualizację.

„Wymiana desek to kolejna poprawa domu, która odzyskuje znaczną kwotę zainwestowanych pieniędzy”, mówi Breyer. Jego sugestia? „Wydaj nieco więcej na złoża drewna na przedniej części końcowej, uniemożliwi ci coroczne mycie energii i ponowne uszczelnienie."

17 Zainstaluj inteligentny termostat.

Jest niewiele rzeczy bardziej dorosłych niż ulepszanie domu w celu obniżenia kosztów energii. Jednym łatwym sposobem na zrobienie dużej różnicy jest inwestowanie w inteligentny termostat. „Inteligentne termostaty ułatwiają zachowanie wydajności energetycznej, znacznie zmniejszając energię zużywaną podczas ogrzewania i chłodzenia domu” - mówi David Celaya, Wiceprezes kierownictwa Realty w San Diego. Zauważa, że ​​inteligentny termostat może zaoszczędzić kupującym do 150 USD rocznie koszty energii.

18 świerk w górę drzwi wejściowych.

Chcesz zwiększyć urok krawężnika i sprawić, by Twój dom wyglądał bardziej dorosły za jednym upadkiem? Daj swoje drzwi frontowe trochę tlc. Podczas gdy Celaya zaleca całkowitą wymianę drzwi, jeśli są w złym stanie, „bardziej przystępną opcją jest dodanie świeżej warstwy farby i wymiana klamki i zawiasów drzwi” - mówi.

19 Zainstaluj wpis dla zwierząt.

Aby Twój dom był bardziej funkcjonalny I Bardziej wypolerowane: „Jednym prostym aktualizacją jest zainstalowanie drzwi zwierząt”, mówi Celaya. A co najważniejsze, zauważa, że ​​„nie ma potrzeby wycinania dziury w twojej płycie kartonowo -gipsowej, ponieważ te drzwi pękają i zamykają” tuż w twoich istniejących drzwiach, aby Fido przyjść i odejść, jak mu się podoba.

20 Wymień zużyte podłogi.

Te porywające deski podłogowe nie są warte oszczędzania na dłuższą metę. „Jestem wielkim fanem wymiany przestarzałej lub uszkodzonej podłogi” - mówi Brad Malow, Licencjonowany broker nieruchomości z Compass w Nowym Jorku. „Nic nie zmienia przestrzeni bardziej niż umieszczenie w zupełnie nowych piętrach.„Malow zaleca neutralne, długotrwały drewno, co może sprawić, że nawet niewielka przestrzeń wyglądała na większą.

21 porzuć te oprawki oświetleniowe.

Nawet jeśli nie pracujesz z ogromnym budżetem, łatwo jest ulepszyć każdą przestrzeń za pomocą kilku nowych opraw oświetleniowych. „Ulepszenia oświetlenia to zawsze świetny pomysł” - mówi Malow. „Nie tylko możesz zaktualizować oprawy, ale możesz zainstalować opcje oświetlenia, które sprawiają, że Twój dom jest jaśniejszy i większy.„Dobrym punktem wyjścia, mówi, jest porzucenie zaokrąglonych, mrożonych świateł montowanych i wybrać bardziej eleganckie oświetlenie wisiorek.

22 Zdobądź kamerę do drzwi.

Jeśli chcesz, aby Twój dom był bezpieczniejszy, dając mu atrakcyjną aktualizację, broker Trey McCallie Urban Toolbox Real Estate w Lexington, Kentucky, sugeruje inwestowanie w kamerę do drzwi. Przynajmniej ta inwestycja pozwoli ci zaoszczędzić przed koniecznością spieszenia na dół, gdy dzwonek do drzwi uświadomi sobie, że to wścibski sąsiad, którego próbowałeś uniknąć.

23 zamień blaty laminowane na kamień.

Mówią, że kuchnie sprzedają domy i niestety, te, które pominięte laminowane liczniki w twoich. Tak więc, jeśli chcesz, aby Twoja przestrzeń była bardziej sprzyjająca gotowaniu I Bardziej przyjazne dla kupującego, gdy będziesz gotowy do sprzedaży, czas na aktualizację. „Granitowe lub twarde blaty są obecnie oczekiwani kupujący i [dają elegancję Twojej kuchni”, wyjaśnia McCallie.

24 Uaktualnij do urządzeń ze stali nierdzewnej.

Kilka nowoczesnych urządzeń najlepiej w stali nierdzewnej Can ma różnicę w tym, jak fantazyjne jest twój dom. „Nic nie daje domu takiej jak stare urządzenia” - mówi McCallie. „Byłem w ładnych domach, które mają brutalne urządzenia. Byłoby to główna różnica, gdyby wyglądała tak, jakby urządzenia były od co najmniej ostatniej dekady."

25 Zdobądź wbudowaną kuchenkę mikrofalową.

Ta mikrofalowa siedzi na ladzie kuchennym całkowicie marnuje miejsce, gdy nie gotuje jedzenia. W przypadku niewielkiej ceny możesz uaktualnić do wbudowanego modelu, usuwając nieco kontrataków i sprawiając, że dom wyglądał bardziej dorosły.

26 Utwórz kącik do czytania.

Nie ma to jak przytulanie się z dobrą książką-szczególnie, gdy masz kącik do czytania, aby to zrobić. „Możesz zrobić przytulne miejsce do zwinięcia i przeczytania książki, instalując niestandardową ławkę i amortyzację pod dużym oknem” - mówi agent nieruchomości Elizabeth Bain z Commonwealth Standard Realty Co. w Massachusetts. „Idź o krok dalej, kadrując przestrzeń wbudowanymi półkami na książki."

27 Zainstaluj wpuszczane oświetlenie.

Trochę światła idzie długą drogę, jeśli chodzi o uczynienie domu bardziej funkcjonalnym. „Zainstaluj wpuszczane oświetlenie w pomieszczeniu, które wymaga więcej światła”, sugeruje Bain. A jeśli mieszkasz w starszym domu, w którym w każdym pomieszczeniu nie ma oświetlenia ”,„ poproś elektryka."

28 Stwórz rozrywkę na świeżym powietrzu.

Kto mówi, że twoja zabawna przestrzeń musi zatrzymać się w twoim salonie? Jeśli masz nadwyżkę w swoim budżecie, zbuduj także rozrywkę na świeżym powietrzu. „Kamienne patio, drewniany pokład, kominek na podwórku-sprawi, że twoje podwórze stanie się idealnym sanktuarium, do którego wróci po długim dniu w pracy i przestrzeni, na którą twoi przyjaciele pokochają zaproszenie”-mówi Bain.

29 Zainstaluj wannę z hydromasażem.

W latach 40. i później zasługujesz na miejsce, w którym można rozluźnić się w domu-a jeśli masz dużo miejsca na zewnątrz, wanna z hydromasażem jest idealną inwestycją relaksacyjną. „[Wanna z hydromasażem] staje się idealnym miejscem na relaks z lampką wina lub filiżanką kakao w chłodną zimową noc” - mówi Bain.

30 Skorupa na lodówkę do wina.

Niezależnie od tego, czy jesteś amatorskim sommelierem, czy po prostu nienawidzisz czekać na chłodzenie ulubionej butelki, lodówka do wina może coś zmienić. „Jeśli masz dużo miejsca, możesz znaleźć miejsce na dodanie jednego pod blatami. Lub, jeśli masz starego kompaktora na śmieci, można go zastąpić lodówką do wina ” - mówi Bain. „To sprawi, że Twoja kuchnia poczuje się wysokiej i luksusowej!"

31 Wymień stare okna.

Obniż koszty energii i poprawiaj dźwiękodprola domu, zastępując te stare okna. „Najlepsze ulepszenia, z perspektywy odsprzedaży, to te, które mogą wykazać pozytywny ROI dla następnego nabywcy, [jak] zastępowanie starych okien energooszczędnymi”, mówi broker nieruchomości z Seattle z siedzibą w Seattle Aaron Hendon.

A w starszym domu zastąpienie oryginalnych okien nowszymi modelami może wyeliminować niebezpieczeństwa farby ołowiowej, aby uruchomić.

32 Dodaj backsplash.

Jeśli chcesz, aby Twoja kuchnia była bardziej dorosła (i łatwiejsza do czyszczenia), wybierz backsplash z płytki. Na szczęście, w przeciwieństwie do niektórych innych ulepszeń domowych, nie potrzebujesz wykonawcy, aby go znokautować; Wystarczy odpowiednie materiały, trochę cierpliwości i stałą rękę.

33 Zainstaluj nową bocznicę.

Jednym z najłatwiejszych sposobów na uczynienie domu w pośpiechu jest zainstalowanie nowej bocznicy. I na szczęście Siding odbywa się praktycznie w każdej cenie: aluminium i winyl są stosunkowo niedrogie i trwałe, podczas gdy bocznica kompozytowa jest nieco droższa i teoretycznie nigdy nie wymaga wymiany.

34 Zwiększ swoje miejsce do przechowywania łazienki.

Zaśmiecona łazienka nie jest przyjemna i spokojna przestrzeń. Jeśli chcesz ukryć część tego bałaganu i poprawić funkcjonalność swojej łazienki, wybierz marność magazynowania. Gdy te dodatkowe rurki pasty do zębów i produktów czyszczących zostaną ukryte, będziesz zaskoczony tym, jak lepiej czujesz.

35 Zainstaluj system bezpieczeństwa.

Jeśli chcesz cieszyć się spokojem (i potencjalnie trzymaj włamywaczy na dystans), zafunduj sobie zaktualizowany system bezpieczeństwa.

Umowy systemowe bezpieczeństwa stają się tańsze z roku, a wiele z nich nie wymaga kosztownej instalacji. (Niektóre systemy można nawet zainstalować bez pomocy profesjonalisty!)

36 Uaktualnij zlew kuchenny.

Ten stary plastik lub ceramiczny zlew prawdopodobnie z czasem przyniesie oznaki starzenia się, dzięki. Jeśli chcesz, aby Twoja przestrzeń wyglądała w krótkim czasie, zainwestuj w bardziej nowoczesną aktualizację: zlewozmywaki rolne są zawsze modne, a stali nierdzewne są niskie i trwają wiecznie.

37 i twój kran też!

Za mniej niż 100 USD możesz znacznie poprawić wygląd kuchni, inwestując w nowy kran, jak model bez dotyk. Twój dom będzie wyglądał bardziej elegancko i wydawać się bardziej zaawansowany w ciągu kilku minut.

38 Zainstaluj opadów prysznicowych.

Nie ma nic lepszego niż relaksujący prysznic pod koniec długiego dnia, ale ten tani prysznic, z którym się pojawił, nie może zapewnić żądanego wrażeń spa. Kiedy chcesz ulepszyć swoją łazienkę w ciągu zaledwie kilku minut, spróbuj zainstalować głowę prysznicową opadów. Są nie tylko stosunkowo niedrogie, ale są łatwą zamianą dla początkującego majsterkowiczów.

39 zamień tradycyjne szuflady na miękkie z bliska.

Czy martwisz się, że małe palce utknęły, czy po prostu nie możesz znieść dźwięku trzaskającej szuflady, szuflady z bliska są zawsze warte inwestycji. Jeszcze lepiej, brak walenia wokół, które robią, może również poprawić swoją żywotność.

40 Uaktualnij układ ogrzewania i chłodzenia.

Chociaż jest to niezaprzeczalnie większe przedsięwzięcie, modernizacja systemu ogrzewania i chłodzenia z grzejników przestrzeni i jednostek okien. Bez kanału mini-spłaty, które oferują zarówno funkcje ogrzewania, jak i chłodzenia, to świetny sposób na zabicie dwóch ptaków jednym kamieniem, a ulepszenie kotła może podobnie utrzymać dom w przyjemniejszej temperaturze przez cały rok. I aby uzyskać więcej sposobów na zaktualizowanie domu, sprawdź te 50 sprytnych sposobów natychmiastowego dodania wartości do domu.

Aby odkryć więcej niesamowitych tajemnic dotyczących życia najlepszego, kliknij tutaj, aby śledzić nas na Instagramie!