40 powodów, dla których powinieneś poczekać do lat 40. na zakup nieruchomości

Dla większości ludzi zakup domu jest największą inwestycją, jaką kiedykolwiek dokonają. Niestety, dla tych, którzy wciąż wynajmują w wieku 30 i 40 lat, często może się wydawać, że przegapiłeś okazję do złapania szczebla na drabinie nieruchomości; Podczas gdy twoi przyjaciele spłacają swoje kredyty hipoteczne, wydaje się, że po prostu kroczysz w wodzie. Ale to nie mogło być dalsze od prawdy. W rzeczywistości oczekiwanie, aż będziesz po 40 roku życia na zakup domu, może być najmądrzejszą decyzją, jak.

Z priorytetami dotyczącymi kariery, finansów i rodziny zorientowały się (lub przynajmniej wyraźniejsze niż były dekadę lub dwa wcześniej), twoje 40 lat są idealnym czasem, aby zdecydować, gdzie chcesz być w życiu. Zanim zaczniesz bić się za utratę, odkryj, dlaczego czekanie do teraz na zakup nieruchomości było najmądrzejszą decyzją, jaką kiedykolwiek podjąłeś. A kiedy będziesz gotowy, aby zacząć przygotowywać zaliczkę, poznaj 40 najłatwiejszych sposobów zaoszczędzenia pieniędzy w wieku 40 lat.

1 Możesz zbudować swoją zdolność kredytową

Dokonanie minimalnych płatności za salda kredytowe w wieku 20 lat mogło być twoją jedyną opcją w tym czasie, ale nie postawiła ci doskonałej pozycji w celu uzyskania konkurencyjnej stopy procentowej hipoteki. W rzeczywistości, według Credit Karma, osoby od 18 do 34 lat mają średnią ocenę kredytową poniżej 630-nie dokładnie materiału hipotecznego. Na szczęście, z dodatkową dekadą lub dwiema pod pasem, możesz zbudować te wyniki, co ułatwia zabezpieczenie rozsądnej stawki kredytu hipotecznego. Na szczęście możesz łatwo wprowadzić te liczby na zdrowe terytorium z 7 najlepszymi sposobami na zwiększenie oceny kredytowej.

2 Będziesz lepszy w budżetowaniu

Trudno trzymać się budżetu, gdy ledwo obok siebie. Na szczęście większość z nas zarabia na zdrowszej pensji, zanim jesteśmy w wieku 40 lat, co znacznie ułatwia budżet z hipoteką, oszczędnościami emerytalnymi, a nawet okazjonalnymi wakaca.

3 Będziesz miał więcej czasu na zaoszczędzenie na depozyt

O ile nie żyłeś w ascetycznej egzystencji, odkąd zdobyłeś pierwszą wypłatę, oszczędzanie depozytu w domu nie jest łatwym wyczynem. Jeśli jednak kupujesz w wieku 40 lat, nie będziesz musiał spędzać wczesnych lat, żyjąc jak mnich, aby sfinansować swoje marzenia. Nawet jeśli zaczniesz oszczędzać skromną kwotę w wieku 30 lat, możesz mieć zdrową zaliczkę gotową do wyjścia dziesięć lat później. Aby uzyskać łatwe sposoby na zwiększenie dochodów, poznaj 40 sposobów rozciągania wypłaty o 40 procent.

4 Bardziej prawdopodobne jest, że będziesz mieć partnera do podzielenia wydatków

Z chwiejną gospodarką i dyplomem studiów szybko stają się nowym kawalerem, ludzie pobierają się później, a później na całym świecie. Według Pew, mediana wieku do małżeństwa trwa siedem lat później niż 50 lat temu; W rzeczywistości wiek, w którym największy odsetek amerykańskich kobiet jest małżeństwem, wynosił 48. Oznacza to, że oczekiwanie, aż będziesz po 40 roku.

5 Te pożyczki studenckie mogą zostać po prostu spłacone

Choć może się wydawać, że nigdy nie spłacisz tych pożyczek studenckich, przez lata 40. marzenie o byciu wolnym od długów studenckich jest bardziej prawdopodobne, że będzie rzeczywistością. Badania sugerują, że nawet 60 procent osób przewiduje spłatę tych pożyczek do 40 lat, co oznacza, że ​​40-plus to najwyższy czas na zajęcie się kredytem hipotecznym, gdy te pożyczki są już przeszłością.

6 i bardziej prawdopodobne jest, że masz stopień naukowy

Podczas gdy nieco poniżej 11 procent Amerykanów ma stopnie naukowe, zanim osiągną 34, prawie 14 procent ma stopień zaawansowany dziesięć lat później, według U.S. Spis ludności. Liczba ta może być nadal mała, ale ROI na studiach jest niczym innym. Według badań przeprowadzonych na Uniwersytecie Georgetown, osoby z dyplomem zdobywają średnio 17 000 USD więcej niż osoby z tytułem licencjata lub poniżej. A kiedy próbujesz zaoszczędzić na zaliczkę, ta 17 000 $ może oznaczać różnicę między domem startowym a tym, na który chcesz zostać na zawsze.

7 Masz więcej czasu na edukację na rynku

Jak każdy, kto przetrwał kryzys hipoteczny subprime, może ci powiedzieć, zmienność rynku jest tak realna, jak przerażająca. Na szczęście ludzie kupujący nieruchomość w wieku 40 lat prawdopodobnie przejechali wiele wzlotów i upadków na rynku nieruchomości, ucząc się nieco o potencjalnej zmienności ich inwestycji po drodze. Wiedząc, że ogromny dom, który wymaga poważnych remontu, może nie zarobić nawet początkowej inwestycji, może pomóc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji dotyczących tego, co kupić. Po opanowaniu wzlotów i upadków rynku edukuj się z najlepszymi wskazówkami dotyczącymi kupowania nieruchomości.

8 Nie będziesz musiał prosić rodziców o pożyczkę

Twoi rodzice mogli karmieni, ubrani i kąpią. Badania sugerują, że oszałamiająca liczba osób w wieku 20 lat i 30. otrzymuje pomoc z zaliczką od rodziców. Chociaż taka pomoc finansowa jest fajna, jeszcze ładniejsze jest oddanie tym, którzy spędzili tak wiele lat, a kiedy jesteś w wieku 40 lat, zdobywając własne rachunki-a może dla rodziców-jest więcej możliwe niż kiedykolwiek.

9 rzadziej zniszczysz swoje oszczędności

Według u.S. Dane spisu powszechnego, mediana wartości netto osób poniżej 35 roku życia wynosi zaledwie 6900 USD. W wieku 44 lat liczba ta przeskakuje do 45 740 USD, kwota, która może łatwo ustawić cię z zdrową zaliczką za dom bez wycięcia wszystkich swoich oszczędności. Jeśli o nas poprosisz, w końcu rozważne jest czekanie na zakup tej nieruchomości.

10 Możesz uniknąć spłaty prywatnego ubezpieczenia kredytu hipotecznego

AE0FCC31AE342FD3A1346EBBB1F342FCB

Jeśli nie masz 20 procent całkowitej ceny zakupu, gdy kupujesz dom, w dłuższej perspektywie zapłacisz więcej. Nabywcy, którzy nie wyrzucają 20 procent, na ogół muszą co miesiąc stawiać pieniądze na prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego. Z stawkami do 1.5 procent, może to oznaczać, że zaciągnięcie pożyczki w wysokości 300 000 USD może kosztować dodatkowe 375 USD w kosztach ubezpieczenia kredytu hipotecznego co miesiąc.

11 Będziesz miał czas, aby dowiedzieć się o okolicy

Najlepszym sposobem na podjęcie decyzji, czy chcesz gdzieś mieszkać, jest faktycznie tam mieszkać. Uczenie się o społeczności, od rodzajów działań dostępnych w okolicy po polityczne pochylenia sąsiadów, zanim chcesz kupić, jest niezbędne dla twojego długoterminowego szczęścia w domu. Na szczęście, jeśli kupisz w wieku 40 lat, będziesz miał dużo czasu na wyrzucenie swojego miasta w naszym mieście, pomagając podjąć wykształconą decyzję, zanim wydasz oszczędności na zaliczkę.

12 i czas na testowanie usług takich jak szkoły

Dla osób, które chcą dzieci, niezbędne są dobre opcje szkoły publicznej i prywatnej. Jeśli masz 40 lat, jesteś o wiele bardziej prawdopodobne, że masz już dziecko w wieku szkolnym niż w wieku 20 lat lub 30. Oznacza to, że możesz uniknąć zakupu domu w sąsiedztwie, która początkowo wydawała się świetna, ale w rzeczywistości zawierała mniej niż gwiezdne szkoły, a następnie odczuwać presję na sprzedaż za utratą edukacji twoich dzieci.

13, że pieniądze mogą zarobić na więcej zainwestowanych

Chociaż nieruchomość jest często doskonałą inwestycją, że pieniądze zaliczki prawdopodobnie zarobią więcej, jeśli są wykorzystywane do sfinansowania zróżnicowanego portfela inwestycyjnego. Umieszczenie pieniędzy na rachunki inwestycyjne może pomóc w stale rosnąć, dopóki nie będziesz gotowy obniżyć płatności w wieku 40 lat, w którym to momencie prawdopodobnie nadal będziesz mieć trochę pieniędzy.

14 Bardziej prawdopodobne jest, że będziesz mieć wysoko płatną pracę

Według danych Bureau of Labor Statistics pracownicy od 20 do 34 lat zarabiają średnio 33 916 USD rocznie, podczas gdy od 34 do 54 liczby ta przeskakuje do 50 726 USD. Oznacza to znacznie więcej pieniędzy na zaliczkę w latach 40. i dużo mniej bólu rozstania się z miesięczną spłatą kredytu hipotecznego.

15 Twoje umiejętności negocjacyjne są lepsze niż kiedyś

Negocjowanie to sztuka, która wymaga zarówno czasu, jak i cierpliwości. Na szczęście, po latach negocjacji wynagrodzeń w pracy, masz większe szanse na umiejętności niezbędne do agresywnego negocjowania domu swoich marzeń.

16 Możesz poczekać, aż Twój wymarzony dom trafił na rynek

Jeśli poczekasz, aż będziesz w wieku 40 lat, aby kupić nieruchomość, twoje szanse na znalezienie idealnego miejsca znacznie wzrosną. Z pewną perspektywą na temat trendów mieszkalnych i projektowych, tym bardziej prawdopodobne jest, że style AU Courant będzie wyglądać datowane za dekadę. Jeszcze lepiej, czekanie do 40 lat na zakup oznacza, że ​​będziesz miał dużo czasu, aby sprawdzić opcje na rynku zamiast impulsywnego wysiadania w pierwszym domu, który jest wystarczająco dobry.

17 Możesz być w stanie podjąć mniej długu

Korzystanie z 20 i 30 lat w celu zwiększenia oceny kredytowej-a następnie kupowania w 40S-Can zaoszczędzisz poważną sumę pieniędzy. Kupowanie w latach 40. daje czas na oszczędzanie na zdrową zaliczkę, obniżenie ogólnego długu i potencjalnie unikanie prywatnego ubezpieczenia kredytu hipotecznego, podczas gdy wyższa ocena kredytowa obniży twoją oprocentowanie. W połączeniu czynniki te mogą zaoszczędzić dziesiątki tysięcy dolarów-jeśli nie jest więcej niż długość kredytu hipotecznego.

18 Możesz lepiej ocenić swoje potrzeby w porównaniu z potrzebami

W wieku 20 lat kupił dom bez wanny. W wieku 30 lat kupowanie w dowolnym miejscu poza miastem wydawało się absurdalne. W wieku 40 lat, z małżonkiem, może piesem i dwójką dzieci, a może pracą, w której podróżujesz sześć miesięcy w roku, możesz lepiej ocenić, czego naprawdę potrzebujesz z domu, zarówno pod względem przestrzeni i udogodnień.

19 Ale możesz sobie pozwolić na te aktualizacje, które chcesz

Jednak kiedy jesteś w wieku 40 lat, z większą ilością pieniędzy w banku, te dodatki nie wydają się tak wykluczone. To formowanie koronne lub nowe urządzenie oświetleniowe raczej nie zniszczy wszystkich twoich zasobów tak, jak w wieku 20 lat. A kiedy będziesz gotowy, aby cały cały dom był bardziej elegancki, pieprzy swój istniejący schemat projektowania z 30 najbardziej stylowymi ulepszeniami domu.

20 mniej prawdopodobne jest rozwód

Rozwód może być miażdżącym ciosem, zwłaszcza gdy w grę wchodzi własność. Na szczęście im starszy jesteś, gdy kupujesz nieruchomość, tym mniejsze prawdopodobieństwo, że będziesz mieć brzydki podział aktywów. Dobre wieści? Wskaźnik rozwodu dla osób poniżej 50 roku życia wynosi około dwa razy więcej niż osób powyżej 50 roku. Musisz tylko przejść przez ostatnią dekadę.

21 Będziesz miał karierę, a nie tylko pracę

Zanim większość z nas osiągnęła 40 lat, jesteśmy albo w pracy zorientowanej na karierę, albo przynajmniej mamy pojęcie o tym, co chcielibyśmy robić na dłuższą metę. Może to być głównym atutem przy zakupie nieruchomości, ponieważ sprawia, że ​​znacznie mniej prawdopodobne jest, że będziesz gotów się wycofać, potencjalnie tracąc pieniądze w domu, który właśnie kupiłeś w tym procesie.

22

Budżetowanie jest przydatnym narzędziem, ale naprawdę zrozumienie finansów wymaga czasu. W wieku 40 lat o wiele łatwiej jest przyznać, że naprawdę chcesz oszczędzać, ale tak naprawdę nie chcesz rezygnować z tych codziennych biegów Starbucks i znaleźć zdrowe medium, które pomoże Ci osiągnąć swoje cele oszczędnościowe bez poczucia pozbawionego.

23 Będziesz lepiej poznał swój osobisty gust

Z presją społeczną i nadwyżką przebudowy programów w telewizji, często trudno jest zdecydować, co naprawdę lubisz, a to, co ci powiedziano, jest fajne. Jednak pomimo naszej obsesji na punkcie młodzieży, wiele osób uważa się z czterdziestki w wieku 40 lat niż w wieku 20 i 30 lat, a bardziej mogłem powiedzieć: „Tak naprawdę nie kocham mozaiki”, niż mogły być nawet a nawet a Kilka lat wcześniej.

24 kolejne rodzaje nieruchomości będą dostępne dla Ciebie

Choć może się to wydawać niesprawiedliwe, budynki z tablicami kooperacyjnymi nie zawsze są chętne, aby mieć 20-coś. Na szczęście w latach 40. szanse są twoi potencjalni sąsiedzi mniej martwią się, że organizujesz całonocne imprezy, a bardziej prawdopodobne, że zatwierdzi Twoją aplikację. Jeszcze lepiej, wjazd w spółdzielnię może zaoszczędzić znaczną część zmian na dłuższą metę, ponieważ będziesz kupować akcje w budynku, a nie w samym domu.

25 Będziesz wiedział, jak będzie wyglądać Twoja rodzina

Chociaż pomysł posiadania rodziny mógł wydawać się ci obcy w wieku 20. Kiedy wiesz, czy dzieci, małżonek lub życie licencjackie są w twojej przyszłości, o wiele łatwiej jest znaleźć nieruchomość, która pasuje do twojego stylu życia. Zanim zaczniesz planować rodzinę, upewnij się, że nie spotkałeś żadnego z 20 znaków pewnych, że Twój związek jest skazany.

26 Będziesz miał czas na naukę umiejętności poprawy domu

Ludzie nie uczą się umiejętności poprawy domu z dnia na dzień. Jednak zanim dotrzesz do lat 40., prawdopodobnie wiesz, jak wymachić młotem, użyć wiertła, a jeśli jesteś trochę zaawansowany, możesz nawet mieć uchwyt na wiszącym płytce kartonowo -gipsowej. Poświęcenie czasu niezbędnego do poznania tych umiejętności może zaoszczędzić stres i pieniądze, które w innym przypadku wyrzucisz na przyszłe remonty i naprawy.

27 będziesz miał więcej czasu na podróżowanie

Chociaż posiadanie domu i przyjmowanie wakacji nie wykluczają się wzajemnie, napięty budżet może sprawić, że oba czują się niemożliwe. Jeśli pracujesz z ograniczoną gotówką, płacisz za opiekunem domu lub zwierząt domowych, spłacać kredyt hipoteczny i płacić za wakacje, prawdopodobnie rozciągnie twój budżet zbyt cienki. Jeśli jednak kupujesz w wieku 40 lat, możesz spędzić więcej czasu na oglądaniu świata na budżecie sznurkowym, gdy jesteś młodszy, a mniej czasu na martwienie.

28 Nie przejmujesz się takim wyglądem

Zanim masz 40 lat, nie nadążasz za Jonesesem, możesz nawet nie wiedzieć, kim oni są. Wraz ze zwiększoną pewnością przychodzi zmniejszona pragnienie konkurowania z rówieśnikami, co oznacza, że ​​możesz łatwo wyrzucić potrzebę zakupu krzykliwego McMansion tylko dlatego, że twój współpracownik kupił.

29 Możesz mieć plan awaryjny

W wieku 20 lat masz nadzieje i marzenia. W wieku 40 lat masz plany. Jeśli kupujesz nieruchomość w wieku 40 lat, prawdopodobnie miałeś dużo czasu, aby pomyśleć o tym. Wykorzystałeś ten czas, aby zbudować sieć połączeń, które mogą Ci pomóc, jeśli Twoja kariera się nie udaje, lub przynajmniej zaoszczędzisz wystarczającą ilość pieniędzy, abyś nie musiał wybierać między spłaceniem kredytu hipotecznego lub zakupu artykułów spożywczych.

30 Będziesz miał lepsze poczucie swoich priorytetów

Kiedy masz 40 lat, miałeś przyzwoity czas, aby poznać siebie i co jest dla Ciebie ważne. Niezależnie od tego, czy potrzebujesz miejsca, aby awaria w dziwną noc, którą jesteś w mieście, czy chcesz mieć ogromny dom, którego możesz użyć do hostowania całej rodziny w przyszłości, o wiele łatwiej jest znaleźć nieruchomość, która odpowiada Twoim potrzebom, kiedy Ty mieć pewne spojrzenie na życie.

31 Możesz faktycznie poradzić sobie z uprawą

Chociaż może wydawać się atrakcyjne, aby całkowicie przebudować dom, zanim jesteś w wieku 40 lat, o wiele łatwiej będzie powiedzieć, jak wykonalne może to być. Kiedy pracujesz 60-godzinne tygodnie, aby zapłacić czynsz w wieku 20 i 30 lat, uczenie się, jak płynąć łazienka. Na szczęście możesz znaleźć czas, kiedy poświęcisz dekadę lub dwa.

32 Będziesz lepszym sąsiadem

Zaprzyjaźnienie się z sąsiadami może zapewnić ci poczucie wspólnoty, a nawet na dłuższą metę sprawić, by Twój dom będzie bezpieczniejszy. Na szczęście jesteś o wiele bardziej prawdopodobne, że masz do czynienia z sąsiadami w wieku 40 lat, kiedy są mało prawdopodobne.

33 Będziesz miał wiele do wyposażenia

Kupowanie mebli to kosztowne przedsięwzięcie, zwłaszcza gdy masz cały dom do wyposażenia. Dobre wieści? Do czasu, gdy masz 40 lat, są szanse, że zebrałeś co najmniej kilka fajnych mebli, które mogą pomóc w ustalaniu tonu nowego domu.

34 Albo będziesz mieć pieniądze na zmianę rzeczy

Nawet jeśli twoje światowe rzeczy są niewiele więcej niż futon i płaski ekran, zanim kupisz swój dom, prawdopodobnie będziesz mieć poduszkę, która ci pomoże. 40-siły zarabiają średnio więcej niż te młodsze od nich, co oznacza, że ​​sofa lub zestaw doniczek i patelni prawdopodobnie nie zniszczą twoich oszczędności. Nie wiem, od czego zacząć? Sprawdź 40 przedmiotów, które każdy mężczyzna powyżej 40.

35 Będziesz miał pewność siebie, aby robić rzeczy dokładnie tak, jak chcesz

Podczas gdy możesz poczuć się zakłopotanie kupującym skromny dom, na który możesz sobie pozwolić, gdy jesteś trochę młodszy, w wieku 40 lat, mało prawdopodobne, abyś dbał o opinię swoich rówieśników na temat twojego miejsca. Może to również dać poczucie swobody, jeśli chodzi o dekorowanie, niezależnie od tego, czy twój gust jest nowoczesny w połowie wieku, czy też nie masz wystarczającej liczby dramatycznych stylu wiktoriańskim.

36 Oczekiwanie może oznaczać spadek ceny

Oczekiwanie bańki nieruchomości może pomóc zaoszczędzić ogromne pieniądze. Jeśli jesteś zainteresowany zakupem na gorącym rynku i nie masz nic przeciwko czekanie, aż będziesz w wieku 40 lat.

37 Możesz zbudować społeczność przed zakupem

Zamiast po prostu kupować dom i mieć nadzieję, że lubisz swoich sąsiadów, kupowanie po 40 roku. Jeśli masz czas na wynajem, wolontariusz lub po prostu spędzić czas w okolicy przed zakupem miejsca, zanim faktycznie kupisz nieruchomość, poczuje się już jak w domu. Po prostu upewnij się, że znasz najlepszy sposób na nawiązanie nowych przyjaciół.

38 Będziesz wiedział lepiej, jeśli chcesz wynająć lub posiadać

Kupowanie nie jest dla wszystkich. Niezależnie od tego, czy chcesz się poruszać co kilka lat, czy po prostu nie widzisz, jak kiedykolwiek oszczędzasz za zaliczkę, wynajęcie może być lepszym wyborem na dłuższą metę. Na szczęście, zanim masz 40 lat, prawdopodobnie dowiesz się, czy kupowanie czy wynajęcie będzie mądrzejszym ruchem.

39, możesz odziedziczyć bogactwo, jeśli poczekasz

To trochę przygnębiający, jasne, ale im starszy, tym bardziej prawdopodobne jest, że rodzic, dziadek lub małżonek zostawili ci pieniądze. Według danych z HSBC średnie amerykańskie dziedzictwo wynosi około 177 000 USD-to więcej niż wystarczające na zaliczkę w skromnym domu, jeśli chcesz na to poczekać.

40 Możesz wybrać dom na zawsze

Podczas gdy w wieku 22 lat przyszłość wydaje się tak ogromna, że ​​trudno sobie wyobrazić robienie czegokolwiek na zawsze, zanim masz 45 lat, osiedlenie się przez 30 lat nie wydaje się nieprawdopodobne. Czekanie na zakup nieruchomości w wieku 40 lat może pomóc Ci dokonać inwestycji, która trwa całe życie i chronić cię przed ogromnymi wzrostami cen na rynku wynajmu, gdy będziesz gotowy na emeryturę. Ale zanim zaczniesz patrzeć na domy, upewnij się, że zobowiązałeś się do pamięci 15 rzeczy, które Twój agent nieruchomości nie powie.

Aby odkryć więcej niesamowitych tajemnic o życiu najlepszego, Kliknij tutaj Aby zarejestrować się w naszym bezpłatnym codziennym biuletynie!