Według ekspertów od nieruchomości 7 tajemnic kupujących dom

Niezależnie od tego, czy właśnie zacząłeś zanurzyć palce na rynku, czy szukasz od lat, idealny dom może stać się dostępny w każdym sezonie. Ale podobnie jak w przypadku regularnego utrzymania i konserwacji, zamknięcie nowej nieruchomości w chłodniejszych miesiącach może być zupełnie inne niż w lecie. Zanim zaczniesz pakować swoje rzeczy i wnosić pudełka w chrupiące powietrze, jest kilka rzeczy, które powinieneś wiedzieć, co może pomóc uniknąć błędów i ułatwić cały proces. Czytaj dalej, aby uzyskać tajemnice zakupu domu w zimie, według ekspertów od nieruchomości.

Przeczytaj to następne: Pierwsze rzeczy, które goście zauważają, gdy wchodzą do twojego domu, mówią eksperci.

1 Zapytaj o lepszy obraz tego, jak wygląda nieruchomość w cieplejszych miesiącach.

Zima z pewnością ma wiele własnych uroków, a wiele domów wygląda pięknie pokryte w kocu świeżego śniegu. Ale zanim sfinalizujesz swoją inwestycję, możesz uzyskać lepsze pojęcie o tym, jak wygląda Twoja potencjalna własność w pełnym rozkwicie lata i jak dobrze działają sezonowe udogodnienia.

„Podczas zwiedzania domów w chłodniejszych miesiącach jako potencjalny nabywca pamiętaj, że wiele zewnętrznych udogodnień może być„ poza służbą ”w tym sezonie” Jackie Dunphy, Mówi agent nieruchomości z Long Island w grupie Corcoran Najlepsze życie. „Baseny są zamknięte i pokryte, a systemy zraszaczy zostały zimne, więc mądrze jest zdobywać listy od firm, które obsługują te przedmioty, które świadczą o ich funkcjonalności przed zamknięciem-lub możesz być na nieprzyjemnej niespodziance nadejść wiosna.„AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

„Pomocne jest również zobaczenie zdjęć krajobrazu nieruchomości, ponieważ drzewa i krzewy straciły zieleń!" ona dodaje. „Zapytaj właściciela domu o zdjęcia ogrodów i stoczni zrobione podczas cieplejszej pogody. W ten sposób wiesz, co kupujesz."

2 możesz być na przewagę kupującego zimą.

Ostatnie kilka lat mogło sprawić, że rynek mieszkaniowy wydawał się dość niestabilnym miejscem, w którym wszystko idzie. Ale jeśli zdarzy ci się kupować dom zimą, eksperci twierdzą, że może się okazać, że masz niewielką przewagę w porównaniu.

„Kupujący mogą być łatwiejsze do zakupu domu w chłodniejszych miesiącach” Clare Trapasso, Redaktor wiadomości wykonawczych REALTOR.com, mówi. „Na rynku jest ogólnie mniejsza konkurencja. Oznacza to, że mogą one z powodzeniem złożyć ofertę niskiej piłki lub otrzymać koncesje w tych wolniejszych miesiącach, kiedy sprzedawcy mogą nie otrzymywać tylu ofert."

Przeczytaj następny: 9 małych miast w U.S. Z najbardziej przystępnymi domami do kupienia.

3 Możesz poprosić o jedną dodatkową kontrolę przed sfinalizowaniem zakupu.

W zależności od tego, gdzie się znajdują lub ile może potrzebować konserwacji, Twój przyszły dom może mieć problem z szkodnikiem, zanim jeszcze się do niego przejdziesz. Na szczęście eksperci twierdzą, że polowanie na domy w chłodniejszych miesiąca.

„Gryzonie i inne stworzenia lubią przenosić się do ciepłych piwnic zimą” - mówi Dunphy. „Kontrola szkodników przed zamknięciem zapewni, że nie masz niechcianych gości!"

4 Łatwiej jest wykryć wszelkie problemy z domem w chłodniejszych miesiącach.

Kiedy natkniesz się na nieruchomość, która wydaje się twoim wymarzonym domem, może być łatwo stracić z oczu wszelkie poważne problemy, które mogą czekać, gdy atrament wyschnie na twojej umowie. Ale te polowanie na domy w chłodniejszych miesiącach mają okazję zobaczyć, jak działają niektóre istotne systemy i czy będą kosztowne naprawy.

„Kupowanie domu zimą jest świetne, ponieważ możesz zobaczyć dom, tak jak bez wszystkich ładnych kwiatów z przodu”, mówi Trapasso. „Będzie bardziej widoczne, jeśli występują problemy z kotłem lub systemem grzewczym w domu, co może być kosztowne w celu ulepszenia lub wymiany. Jest domem przeciągającym? Czy pokład jest opadający pod stopą śniegu znakiem, że może wymagać wymiany lub naprawy?"

Aby uzyskać więcej porad finansowych udzielonych prosto do skrzynki odbiorczej, zapisz się do naszego codziennego biuletynu.

5 Możesz być w stanie negocjować lepszy ruch-lub przynajmniej przyspieszyć proces.

Po zakończeniu wakacji zima może podjąć znacznie wolniejsze tempo niż inne pory roku. Jednak eksperci twierdzą, że niekoniecznie tak jest w przypadku sprzedaży domów, ponieważ naturalna pora w transakcja.

„Ponieważ nie kupujesz podczas bardziej ruchliwych sezonów wiosennych i letnich, możesz otrzymać szybsze zamknięcie”, mówi Trapasso. „Możesz także mieć większą elastyczność, a potencjalnie możesz nawet negocjować umowy z przeprowadzonymi i innymi firmami."

6 Powinieneś użyć chłodniejszej pogody, aby zwrócić uwagę na jedno potencjalne zagrożenie na swojej nieruchomości.

Mimo że każdy sezon przedstawia własne wyzwania dla właścicieli domów, chłodniejsze temperatury mogą wyjaśnić, kiedy jedna konkretna funkcja może stać się problemem. Według Dunphy'ego oznacza to sprawdzenie wszelkich nachylonych dróg lub ścieżek, które mogą stać się bardziej niebezpieczne.

„Ze względu na bezpieczeństwo pamiętaj, że strome podjazdy są bardziej niebezpieczne w miesiącach zimowych. Jest to coś, o czym należy pamiętać, ponieważ te powierzchnie będą wymagały więcej solenia lub szlifowania ” - mówi. „A jeśli dom dzieli wspólny podjazd, dowiedz się, kto jest odpowiedzialny za orkę śniegu. Czy właściciele domów, którzy korzystają z podjazdu, dzielą obowiązki?"

Przeczytaj to następne: nie refinansuj kredytu hipotecznego bez robienia tego pierwszego, eksperci ostrzegają.

7 Dowiedz się, jak działa usunięcie śniegu na Twojej ulicy.

Koc miękkiego, białego śniegu może uczynić i tak już piękną okolicę jeszcze bardziej atrakcyjną. Niestety, jeśli twój potencjalny dom znajduje się w klimacie, w którym zamiety są regularnym zjawiskiem, może to również oznaczać, że twoja malownicza nieruchomość będzie wymagała dużo dodatkowej pracy w zimie.

„Jeśli zauważysz, że droga jest pokryta śniegiem, sprawdź, czy ulica, na której jest prywatna, czy publiczna” - mówi Dunphy. „Jeśli jest to prywatna ulica, miasto lub gmina nie zaoruje tego obszaru, dlatego właściciele domów są odpowiedzialni. Może to powodować nieoczekiwane dodatkowe koszty utrzymania, jeśli jesteś przyłapany."

Best Life oferuje najbardziej aktualne informacje finansowe od najlepszych ekspertów oraz najnowsze wiadomości i badania, ale nasze treści nie mają zastępować profesjonalnych wskazówek. Jeśli chodzi o pieniądze, które wydasz, oszczędzasz lub inwestujesz, zawsze skonsultuj się z doradcą finansowym.