40 prostych sztuczek do zwiększenia uroku w domu

Niezależnie od tego, czy Twoja rodzina potrzebuje większego domu, czy zdobyłeś nową pracę i musisz się przeprowadzić, czy po prostu pragnąć jakiejś zmiany, decydowanie o sprzedaży domu jest dużą decyzją. Ale przygotowanie domu do dużej sprzedaży może być czasochłonnym i frustrującym doświadczeniem. Jeśli chcesz najwyższego dolara za pokorną siedzibę, musisz spędzić godziny wewnątrz i na zewnątrz, odświeżając i aktualizując rzecz od góry do dołu. (I tak, oznacza to upuszczenie ciasta na wszelkie potrzebne naprawy, czy to zgniły bocznica, czy zupełnie nowy system HVAC.)

Ale głównym losowaniem kupujących, gdy po raz pierwszy położył oczy na przyszłym domu, jest „Curb Appeal” lub, aby umieścić definicję tego języka branżowego, jak wygląda z ulicy. Jeśli możesz przyciągnąć potencjalnych nabywców z tym pierwszym spojrzeniem, jesteś znacznie bardziej prawdopodobne, że przekształcisz ich w dumnych nowych właścicieli. Współpracowanie na zewnątrz domu i przekształcanie go w über atrakcyjną siedzibę jest niezwykle wykonalne. Po prostu spędziłem kilka weekendów, wkładając nieco więcej kapitału potu do swojego domu i powinno to zejść z rynku w mgnieniu oka. I kto wie: ze wszystkimi nowymi wspaniałymi ulepszeniami, możesz po prostu chcieć to zatrzymać.

1 Przytnij krzewy.

Jednym z najczęstszych zabójców atrakcyjności krawężnika i najłatwiejszych poprawek jest po prostu podanie wysokich i obrzydliwych okiennych krzewów i krzaków z przodu ładnego płaskiego wykończenia. Pozwolenie potencjalnym nabywcom zobaczenia pełnego przodu domu z oknami i wszystko pójdzie długą drogą do szybkiego rozładowania domu.

2 Wyprowadź sadzarki.

Z drugiej strony, jeśli przód domu wygląda bardziej jak jałowa pustkowie niż zarośnięta dżungla, dodanie zieleni pomoże domowi popu i będzie wyglądać bardziej zachęcająco. Kup kilka dużych plantatorów i napełnij je wysokimi wiecznie zielonymi krzakami, takimi jak bukszpan, jałowca lub hicks cis.

3 Zaplanuj mycie ciśnienia.

Grime, pleśń i glony, których prawdopodobnie nawet nie zauważasz, z pewnością pokrywają zewnętrzną część domu, więc jeśli nie chcesz malować lub popełniać funduszy do odświeżania całego domu, wynajem lub pożyczanie pralki ciśnieniowej. Ci potężni małe kumple czyszczące szybko usuną brud z bocznicy i sprzątania podjazdów, chodników, patio i pokładów, aby wyglądały jak nowe.

4 Dodaj kolor do drzwi wejściowych.

Główny portal do domu, drzwi wejściowe mogą być potężnym symbolem potencjalnego nowego domu, więc poświęć trochę czasu na wybrać odważny i interesujący kolor, aby poprzeć i przyciągnąć maksymalną uwagę. Nie bój się chodzić trochę szaleństwem i wybrać coś bardzo kolorowego i szokującego, szczególnie jeśli reszta domu jest nijakie lub nudne, kontrast się opłaci!

5 Przewiń swój chodnik.

Jeśli głównym chodnikiem do twojego domu jest nudna seria betonowych płyt lub jest zepsuty, pęknięty lub w inny sposób wyglądający, możesz łatwo stworzyć nowy za niewiele pieniędzy. Fajne płaskie flagi można przymocować do dobrego, ale nijakie, betonowe lub wypróbuj swoje zupełnie nowe chodniki, po prostu poproś sklep z doskonałością domu o porady.

6 Pomaluj dom.

Choć nie do końca proste zadanie, chyba że masz dodatkowe pieniądze w budżecie na krawężnik, aby płacić profesjonalnym malarzom, powrót do domu z nową farbą może wyglądać! A jeśli masz pieniądze, jest to tak proste, jak zapisanie czeku lub uruchomienie karty kredytowej.

7 Uaktualnij światło werandy przednie.

Wciąż trzymam się na pajęczyny żyrandol z lat 90. jako światło weranda lub kołysze się z podłączonymi mosiężnymi kinkietami po obu stronach drzwi? Czas przejrzeć lokalny sklep oświetleniowy i wybrać nowe, nowoczesne urządzenia, które dadzą Twojemu wejściu więcej pizazz i atrakcyjność. Lub udaj się do sklepu w stylu vintage, aby odebrać coś z rustykalnymi, ozdobnymi detalami. (Działa to szczególnie dobrze, jeśli masz dom z cegły.)

8 Nie bój się odważnie.

Zastanawiając się nad ogólnym planem zaatakowania zewnętrznego domu, niezależnie od tego, czy malując wykończenie, dodanie pudełek z kwiatami, czy krajobrazem podwórza, nie wstydź się i idź za kilka kolorów i innych interesujących kwiatów architektonicznych, które sprawi, że Twój dom staje i być bardziej zauważalne z ulicy.

9 Dodaj sezonowy wieniec.

Bez względu na porę roku, ale zwłaszcza podczas wakacji, miło jest nadać ciosę bardziej domową, dodając dobrze wybrany wieniec do drzwi. Wreńki winorośli są dobrym wyborem na jesień i oczywiście jeden z gałęzi sosny będzie hitem na sezon zimowy. Wybierz coś świeżego i zielonego na wiosnę i lato, takie jak eukaliptus, gałęzie oliwne i lawenda.

10 Uczyń ganku powiększony.

Pewna prosta konstrukcja werandy może zwiększyć żywotną przestrzeń na zewnątrz i zrobić duże wrażenie na potencjalnych nabywcach jako spacer do domu. Dodanie do ganków nie jest tak wielkie jak inna ważna konstrukcja, taka jak nowy dach lub dodatek, a jeśli masz budżet, może poważnie zwiększyć atrakcyjność krawężnika.

11 Rozważ dodanie nowego ogrodzenia.

AE0FCC31AE342FD3A1346EBBB1F342FCB

Jeśli twój dom jest otoczony zardzewiałym ogrodzeniem łańcucha lub stare i gnijące drewniane ogrodzenie, nadszedł czas, aby go wymienić lub naprawić. W przypadku ogrodzenia łącza łańcucha dobrze jest trzymać się z tyłu, ale zmień część ulicy na ładne nowe białe ogrodzenie pikiet, aby uzyskać maksimum AwwS od zainteresowanych przyszłych właścicieli domów.

12 Dodaj siedzenia w ganku.

Umieszczenie solidnych rockerów lub nowoczesnych metalowych krzeseł na ganku to świetny sposób na wskazanie nowych nabywców, że twoja okolica jest przyjazna i towarzyska. Ponadto zachęcające miejsca mogą służyć im jako wytchnienie po zwiedzaniu twojego domu i potrzebują kilku minut, aby porozmawiać o przesłaniu swojej oferty!

13 Zaktualizuj bocznicę.

Jeśli nadal masz aluminiową bocznicę, opakowując Twój dom, prawdopodobnie nadszedł czas, aby usunąć to odrażające i pójść z czymś bardziej nowoczesnym i miękkim i tańszym, jak mieszanka światłowodowa, taka jak hardieplank lub maxitile. Będzie wyglądać znacznie ostrzej, trwa tak długo i jest w różnych teksturach dla klasycznego wyglądu.

14 Rozważ skrzynki okienne.

Wykonanie (lub kupowanie) niektórych pudełek okiennych, aby wyrzucić pod oknami. Zastosuj w nich kilka kolorowych i sezonowych kwiatów i innych roślin, a twój urok wystrzeli z dnia na dzień.

15 Spraw, aby wjazd wita.

Część i działka zwiększającego krawężnika zapewnia, gdy zainteresowane strony wchodzą do domu, wejście jest czyste, świeże i gościnne. Wraz z nową farbą na drzwiach, nowymi urządzeniami i zaktualizowanym sprzętem możesz dodać nowe rośliny i kwiaty, aby dać wymiar i dramat do portalu domu!

16 Wyczyść dach.

Idealnie, jeśli twój dach się stara, powinieneś go wymienić przed sprzedażą, ale może to być kosztowne uaktualnienie. Jeśli nadal jest w dobrej formie i ma kilka lat, dokładne czyszczenie może sprawić, że będzie wyglądać nowe, usuwając plamy z drzew i glonów.

17 Ukryj fundament bloku żużlu.

Jeśli Twój dom został zbudowany na Foundation Block Cinder i jest oczywisty z ulicy, możesz namalować neutralny kolor, aby zmniejszyć jego uderzenie lub przymocować panele, które można łatwo zainstalować i wyglądać jak kamień, skała rzeczna lub inne bardziej atrakcyjne materiały niż zwykłe blok żużla.

18 Dodaj okiennice.

Umieszczenie niektórych okiennic może nadać froncie domu pewien wymiar i znacznie dodać do jego atrakcyjności krawężnika. Nie bój się malować im fajnego, kontrastującego koloru, aby je zrobić, a tym samym domowe dla potencjalnych nabywców.

19 Wymień sprzęt.

Zbadaj najnowsze trendy w projektowaniu sprzętu, a następnie zastąp wszystkich sprzętu do drzwi wejściowych, aby zapewnić wejście nowoczesny i czysty wygląd. Solidne odczucie i świeży wygląd nowej klamki, Deadbolt, Knocker, a nawet dzwonek, sprawi, że kupujący poczują się bardziej mile widziani.

20 Pomyśl o symetrii.

Przyjemne wybory projektowe są przyjazne dla oka, główne z nich symetria. Zrób krok na swoją ulicę i spójrz na swój dom. Co możesz się poruszać lub przeprojektować? Co możesz dodać lub aktualizować, które nadają przodzie domu zrównoważony i atrakcyjny wygląd?

21 Podkreśl szczegóły architektoniczne.

W szczególności starsze domy mogą mieć pewne przecinające się i przyciągające wzrok detale architektoniczne, które zostały ukryte przez farbę lub zarośnięte krzewy, więc poszukaj wszystkiego strukturalnego, które można podkreślić, co może przyciągnąć wzrok nowego właściciela domu, takie jak Gable lub Presents.

22 Zapal na zewnątrz.

Dodanie oświetlenia na zewnątrz domu jest łatwiejsze niż kiedykolwiek z przystojnymi opcjami LED, które uciekają z energii słonecznej, dzięki czemu nie musisz spędzać czasu ani rowów kanipujących pieniądze i podłączanie przewodów. Wybierz światła sznurkowe wokół górnej werandy, po lampkach, których możesz użyć, aby wyróżnić chodniki i obszary naturalne, a nawet światło bezpieczeństwa lub dwa, aby kupujący poczuli się bezpiecznie.

23 Zainstaluj ogród kontenerowy.

Świeże detale krajobrazowe zawsze przyciągają oko potencjalnych nabywców i nic nie mówi żyzny i płodny jak gama ogrodów kontenerowych pełnych sezonowych produktów i oszałamiających kwiatów. Upewnij się tylko, że nie zdominują przodu domu i nie zwiększają zainteresowania na bok lub w pobliżu obszarów naturalnych.

24 Zdobądź nowe drzwi wejściowe

Pewnie, że możesz po prostu pomalować drzwi wejściowe i dodać nowy sprzęt, aby otworzyć je dla potencjalnych nabywców domowych, ale dlaczego nie zaktualizować całego wyglądu domu z nowymi drzwiami? Możesz całkowicie zmienić wrażenie swojego domu dzięki dobrze przemyślanym, architektonicznym drzwiom, które oszałamiają nowych właścicieli domów.

25 Zwróć uwagę na skrzynkę pocztową.

Zmęczona stara skrzynka pocztowa, która wygląda jak wszyscy inni na bloku-lub zmaltretowany koni wojenny z lat 60., łatwo uaktualnić do nowej i eleganckiej wersji, która może nie być kluczową częścią uroku, ale nadal będą dodawać do a Świeży wygląd przodu domu w sprzedaży.

26 Umieść sztukę na świeżym powietrzu.

Niektóre gustownie wybrane sztuka na zewnątrz może dodać trochę kaprysu i humoru na swoim podwórku, ale wybieraj rozsądnie i nie przesadzaj z grupą błyszczących globów lub spławiających wiatraków. Poszukaj czegoś bardziej nowoczesnego i zaniżonego, miedzianego ławki lub żeliwnej i dodaj do niepozornego miejsca.

27 Cut Batter.

Jeśli dodasz nowe i przyciągające wzrok przedmioty z przodu domu, upewnij się, że nie dodasz zbyt wiele. Zabierz wszystko starego, chrupiącego i złamanego, które jest już na twoim podwórku lub na werandzie. Zaktualizuj i usuń jednocześnie, aby przekształcić dom w niewątpliwie pożądany konieczność.

28 Oczyść rynny.

Zużyte i zatkane rynny nie zrobią wrażenia żadnymi potencjalnymi nabywcami domów, więc daj im dokładne czyszczenie i pranie z zewnątrz wolne od lat zbudowanego brudu i resztek. Jeśli jednak wyglądają na smutnych i obojętnych, rozważ pełny zamiennik, aby naprawdę wyostrzyć linie Twojego wkrótce sprzedanego domu.

29 Napraw podjazd.

Kiedy potencjalni nabywcy podjął się do domu na szarej, pęknięty i wypełniony chwastami podjazd, to jeszcze jedna rzecz na liście, o którą mogliby się martwić. Nie chcesz zrzucić entuzjazmu z nietoperza, więc upewnij się, że wsuwasz podjazd, ciągnąc chwasty, wypełniając pęknięcia i mycie władzy całego.

30 Połóż kafelek na werankach.

Zwykła betonowa płyta na ganek jest w porządku i może być po prostu umyta mocy, aby była blaskowana, ale naprawdę wciągnąć nowych kupujących, rozważ nałożenie na nią nowej płytki. Dość prosta praca, możesz wybierać spośród całej gamy interesujących i teksturowych płytek, które dodadzą końcowy, oszałamiający dotyk do wejścia.

31 Wyczyść okna.

Kolejny świetny weekend weekendowy, który nie wydaje się wiele dla kuszących potencjalnych nabywców, ale kiedy zobaczysz różnicę między brudnym, obskurnym oknem, które Hazily wpuszcza w świetle w porównaniu z krystalicznie czystym, które pozwala na całe jasne światło , Ty też zostaniesz sprzedany.

32 Napraw i malować ogrodzenie.

Przysłowiowe białe ogrodzenie pikiet, za które tak wiele osób sosna może już podkreślać front twojego domu, ale jeśli jest to opadające, gnijące i obierające, snów zostanie zrujnowany. Zastąp stare deski, które są wypaczone lub zgniły, a następnie nadaj całości oślepiająco jasną warstwę białej farby, aby zwabić aspirujących kupujących.

33 Utrzymuj swój trawnik.

Nadążanie za trawnikiem jest czymś, co większość właścicieli domów kocha lub nienawidzi, ale jeśli masz zamiar postawić swój dom na sprzedaż, musisz być na bieżąco, jak nigdy dotąd wcześniej. Starannie przycięty trawnik z dobrze znanymi krzakami i krzewami po prostu krzyczy: „Kup mnie!„Do nowych właścicieli domów, którzy mogą być na ogrodzeniu.

34 Umieść granicę wzdłuż podjazdu.

Wraz z czyszczeniem i naprawą podjazdu, jeśli masz czas i dodatkowe fundusze, rozważ dodanie definiującej granicy kamiennych bloków lub brukowania wzdłuż krawędzi. Ta prosta sztuczka sprawi, że będzie wyglądać bardziej ekskluzywnie i nadaje podjazdu własną osobowość, zwiększając zainteresowanie kupującego całą pakiet.

35 oszalej z kwiatami.

Wszyscy uwielbiają spray świeżych kwiatów, więc pamiętaj, aby zasadzić sezonowe kwiaty wokół przodu domu, a także mieć sadzarki na werandzie pełne pięknych kwiatów. Tylko upewnij się, że się do nich dąży (i podlewaj!) regularnie; Nic nie jest bardziej przygnębiające niż garnek martwych kwiatów wirujących na wietrze.

36 Drzwi do garażu.

Dla świadomości budżetu, który chciałby posuwać drzwi garażowe, możesz po prostu dodać nowy sprzęt, taki jak sztuczne zawiasy i uchwyty. Ale aby wywrzeć największy wpływ (a jeśli twoje drzwi są stare i oboje), wybierz zupełnie nowe drzwi z fajnymi detalami architektonicznymi, które lepiej uzupełniają zewnętrzną stronę domu.

37 Dodaj nową ściółkę/kora.

Przy dodaniu nowego krajobrazu nie zapomnij położyć świeżej ściółki lub kory sosny na naturalne obszary, aby ukryć i zabić chwasty wraz z nadaniem całego podwórza gotowego klimatu. Pokrycie gruntu będzie również promować zdrowszą glebę, aby nowi właściciele będą mieli bujne krajobrazy na długo minęły datę przeprowadzki.

38 Uaktualnij numer swojego domu.

Przyciąganie wszelkich starych i kiepskich numerów domów, które mają przestarzały i staromodny krój pisma i wybierają coś eleganckiego i nowoczesnego. Rozważ także przeniesienie umieszczenia liczb do bardziej widocznego miejsca, jak w kolumnie, aby uczynić je bardziej częścią całego motywu projektu domu.

39 Ukryj nieestetyczne przedmioty.

Wyjdź ponownie na ulicę i spójrz na front swojego domu. Czy widzisz, że jednostka prądu przemiennego wychodzi na szczyt? To pudełko złącza wystające jak obolały kciuk z boku domu? Czy twój wąż ogrodowy jest pomieszany bałagan na ziemi? Podejmij kroki, aby ukryć te nieestetyczne odchylenia, takie jak sadzenie krzaków przed klimatyzacją, malowanie skrzynki skrzyżowania w tym samym kolorze co dom i wkładanie węża w dekoracyjnym pojemniku.

40 Zdobądź nową wycieraczkę.

Moment, zanim potencjalni nabywcy domów przyjdą do twoich nowych i świeżo pomalowanych drzwi, spojrzą w dół, gdy nadejdą nad progiem drzwi. Nie niszcz całej swojej ciężkiej pracy na zewnątrz domu i zostaw szczury i poszarpany portier. Pamiętaj, aby uzyskać świeżą i klasyczną matę wykonaną z sizal, trawy morskiej lub kokosli.