Nie refinansuj kredytu hipotecznego bez robienia tego pierwszego, ostrzegają eksperci

Podróż domów jest pełna wyzwań. Chociaż posiadanie miejsca może być naprawdę satysfakcjonujące, wymaga również podejmowania niezliczonych decyzji, które wpływają na twoje finanse, przestrzeń życiową i ogólne samopoczucie. Jedną z tych decyzji może być refinansowanie kredytu hipotecznego. Oczywiście proces ten może być żmudny. Może to jednak pozwolić z czasem zaoszczędzić poważną gotówkę. Tutaj rozmawialiśmy z nieruchomościami i ekspertami finansowymi, aby poznać jeden krok, który musisz zrobić przed podpisaniem linii kropkowanej. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, jak uczynić najlepszy możliwy ruch finansowy.

Powiązane: jeśli masz ponad 50.

Zdobądź wycenę od trzech pożyczkodawców przed refinansowaniem kredytu hipotecznego.

Znasz poradę, aby zawsze uzyskać drugą opinię? Cóż, dotyczy to zbyt refinansowania kredytu hipotecznego, a potem trochę. „Zdobądź wycenę od maksymalnie trzech pożyczkodawców” - mówi Andrew Young, Wiceprezes i kierownik ds. Konsumentów w United Community Bank Mortgage Services. „Pozwala to porównać koszty i warunki od każdego pożyczkodawcy przed refinansowaniem, aby upewnić się, że otrzymujesz żądaną korzyść."

Będziesz także chciał, aby te pożyczkodawcy są ludźmi, którym ufasz. Esther Phillips, Starszy wiceprezes Key Mortgage Services z Chicago, sugeruje wybór kogoś, kto polecił zaufany przyjaciel, członek rodziny lub broker lub adwokat nieruchomości. „Dom jest największym atutem, jakie większość ludzi będzie miała, więc refinansowanie powinno być spersonalizowanym doświadczeniem” - mówi.

Poznaj korzyści i ryzyko refinansowania.

Głównym celem refinansowania kredytu hipotecznego jest zastąpienie go nowym, który zaoszczędzi pieniądze. Często odbywa się to poprzez niższe stopy procentowe lub niższą miesięczną płatność. „Inne świadczenia obejmują wyciągnięcie gotówki z domu na spłatę długu lub poprawę domu, porzucenie ubezpieczenia kredytu hipotecznego lub skrócenie okresu hipotecznego, aby zaoszczędzić tysiące, płacąc pożyczkę wcześniej” - mówi Young.

Oczywiście istnieje również ryzyko. Ponieważ refinansowanie-te opłaty prawne i pożyczkodawcy kosztują, że można wydać więcej na refinansowanie, niż oszczędzasz. To prowadzi nas do następnego punktu.

Powiązane: Aby uzyskać więcej porad finansowych dostarczanych bezpośrednio do skrzynki odbiorczej, zapisz się do naszego codziennego biuletynu.

Upewnij się, że nawet złamałeś.

To, że pożyczkodawca oferuje nowy kredyt hipoteczny o niższej stopie procentowej, nie oznacza, że ​​jest to najlepsza oferta ogólnie. Aby to ustalić, musisz zsumować wszystkie opłaty prawne i pożyczkodawcy związane z refinansowaniem. AE0FCC31AE342FD3A1346EBBB1F342FCB

„Można zastosować prostą formułę, aby ustalić, czy te wydatki są opłacalne” - mówi Corey Tyner, Inwestor nieruchomości i założyciel Buy Yo Dirt. „Na początek odejmij istniejącą miesięczną płatność od nowej szacunkowej miesięcznej płatności. Oszczędzasz tę kwotę miesięczną, refinansowanie w niższej stawce. Następnie podziel całkowity koszt opłat przez miesięczne oszczędności, które wcześniej obliczyłeś."

Ta liczba pokazuje, ile miesięcy będziesz musiał mieszkać w domu, aby złamać się nawet na podstawie opłat refinansowych. Jeśli nie planujesz pozostać tak długo, prawdopodobnie będziesz chciał kontynuować swoją pierwotną pożyczkę.

Przede wszystkim zadaj pytania.

Najgorsze, co możesz zrobić, gdy refinansowanie kredytu hipotecznego jest udawanie, że już znasz wszystkie odpowiedzi. „Jedyną rzeczą, którą błagam wszystkich właścicieli domów przed refinansowaniem ich domu, jest zrozumienie, że nie ma głupich pytań” - mówi Nicole Rueth, Starszy wiceprezes i kierownik oddziału w zespole Rueth w Fairway Independent Mortgage Corporation. „I musisz znać wszystkie liczby w umowie."

Tworząc otwarty dialog z pożyczkodawcą, możesz odpocząć, wiedząc. W ten sposób możesz czerpać pełne korzyści wynikające z refinansowanej pożyczki, bez stresu.

Powiązane: IRS tylko ostrzegał podatników, aby nigdy nie wzięli tego odliczenia.