Nie. 1 Znak, że nie powinieneś kupować tego domu, według nieruchomości

Kupowanie domu może być jednym z najbardziej stresujących doświadczeń. Rzeczywiście, ankieta z EstatesDirect.com stwierdził, że proces zakupu domu został notorycznie oceniany jako bardziej stresujący niż składanie wniosku o upadłość lub rozwód. A kiedy jesteś pod tym poziomem stresu, według stowarzyszenia nauk psychologicznych można wpłynąć na twoje umiejętności decyzyjne. Dlatego ważne jest, aby znać pułapki, które leżą przed. Ale w rzeczywistości największa czerwona flaga jest, kiedy kupowanie domu niekoniecznie chodzi o podkład, hydraulikę lub pracę elektryczną. Znak numer jeden, którego nie powinieneś kupować domu, jest Jeśli sprzedawca lub agent nie pojawia się w historii zezwoleń nieruchomości. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej, a jeśli masz na rękach fixerową cholewkę, oto 50 łatwych hacków domowych DIY, które poprawi twoje życie.

Historia zezwoleń jest jak karta raportu nieruchomości, pokazująca całą pracę, która została wykonana. Jeśli nie wykazuje zezwoleń na dodatek, na przykład nowa talia lub przebudowana kuchnia, oznacza to, że praca mogła nie zostać wykonana z kodem i dlatego może być niebezpieczna. Jeśli Sprzedawca lub agent roszczenia zezwoleń na zezwolenie nie jest potrzebne, starają się powstrzymać cię od uzyskania go z miasta lub pokazują niepełny raport brakujący głównych remontów w domu, to nie powinieneś kupować domu.

W odpowiedzi na pytanie kupującego o pozwoleniach, REALTOR ILENE CRITS z San Bruno w Kalifornii, pisze: „Jak kupujący musisz zrozumieć, zanim zamkniesz sprzedaż status pozwoleń. Jest to ważne ujawnienie, które sprzedawca musi do ciebie podjąć. Wiedz, że jeśli ci nie pokazał, ma zezwolenia, najprawdopodobniej zrobiono to bez korzyści z zezwoleń."

Dodaje, że kupujący mogą udać się do miasta planowania miasta lub hrabstwa, aby sami sprawdzić zezwolenia, ale jeśli nie można ich dostarczyć, doradzi, że nie „kontynuujesz sprzedaży, dopóki nie ujawniłeś tego."

Po prostu premier, Adam Aguilar, Pośrednik z Reliantra w West Toluca Lake w Kalifornii dodaje, że każdy w tej sytuacji „powinien się martwić."

Niezadowolona praca jest „źródłem niekończącej się udręki zarówno nabywców, jak i agentów”, według miliona akrów. „Ludzie przechodzą procesy, koszmary ubezpieczeniowe, drogie naprawy, kary i rozkłady całej części domu, ponieważ wcześniejszy właściciel wykonał niezakłóconą pracę nad domem.„AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

Bezpieczeństwo jest nie tylko problemem, ale bez dowodu pozwoleń, możesz odmówić kredytu hipotecznego. „Jeśli miasto nie uznają ulepszeń, nie będziesz w stanie uzyskać jasnego tytułu” Dina Miller, Dina Miller Associates z Florida, powiedziała Million Acres. „Na przykład, jeśli dodasz dodatek bez odpowiednich zezwoleń, nieruchomość nie będzie zgodna z rekordami miasta. Bank nie będzie pożyczył bez spójności między oceną a rekordem miasta."

Powiązane: Aby uzyskać więcej aktualnych informacji, zapisz się do naszego codziennego biuletynu.

Według Business Insider, wszelkie oznaki cienia ze strony sprzedawcy powinny sygnalizować, że musisz wyciągnąć ratowanie potencjalnej umowy. „Niezależnie od tego, czy są to dokumenty od sprzedawcy, czy presja ze strony agenta, wszelkie działania odrażające powinny być czerwoną flagą”, piszą.

Podczas gdy wiele porad dotyczących zakupu domu koncentruje się na fizycznym, to, czego często zapominasz przy zakupie domu, to niewidoczne problemy, które niekoniecznie mają przyjemne rozwiązanie. I żaden nie może powodować większej liczby bólu głowy niż praca niezdolna.

„Są absolutnie właściciele domów, którzy pozwali, jeśli odkryją tego rodzaju rozbieżność”, wyjaśnia Million Acres. „Jeśli sprzedawca nie ujawnił, a inspektor agenta nie zbadał wadliwego [problemu], kupujący może mieć sprawę.„I aby uzyskać więcej znaków, aby pamiętać o zdrowiu domu, czy to twój, czy ten, który chcesz kupić, oto 40 zaskakujących znaków, coś jest nie tak z Twoim domem.