Niesamowite ulepszenia domu dla każdego budżetu

Projektowanie pięknego domu lub mieszkania, który doskonale oddaje twoje poczucie stylu, ma miejsce dla wszystkich twoich niezbędnych rzeczy i wydaje się, że nie jest to łatwe zadanie. Jedyne trudniejsze? Wykonanie tego przy ograniczonym budżecie. Na szczęście, niezależnie od tego, czy masz 50 USD na wydanie, czy 500 USD, jest aktualizacja, która może pomóc w całkowitej zmianie przestrzeni. Z pomocą najlepszych projektantów uzupełniliśmy najlepsze ulepszenia domu dla każdego budżetu.

Pomaluj swoje przypodłogowe.

Dla poniżej 50 USD, Możesz łatwo zmienić wygląd i wrażenie całego pokoju-po prostu pomalować swoje przypodłogowe.

Podczas malowania niedokończonych listwy przypodłogowymi lub dodaniem świeżej farby do przeżytych może potrwać mniej niż godzinę na pokój, „byłbyś zaskoczony, w jaki sposób ta mała rzecz może wywrzeć tak duży wpływ”, mówi tak duży wpływ ”, mówi Ashley Peeling, Regionalny kierownik marketingu w CLV Group, firmie zarządzającej nieruchomościami z Montrealu. W ten sposób „usuniesz wszystkie małe zadrapania i ogólne zużycie, które zabrał twój dom”, dzięki czemu wygląda jak zupełnie nowe miejsce, bez względu na wiek.

Zainstaluj niedrogi żyrandol.

Możesz natychmiast ulepszyć atmosferę swojego domu, „uaktualnienie specjalnych opraw oświetleniowych„ specjalnych konstruktora ”do bardziej dostosowanego wyglądu”, wyjaśnia Stephanie Plymale, CEO i dyrektor wykonawczy Heritage School of Interior Design. Plymale zaleca zamianę wszystkich kopułowych świateł sufitowych na bardziej eleganckie elementy, takie jak odświeżenie kuchni, dodając „kilka lamp wisiorek z upuszczeniem nad wyspą kuchenną, aby wprowadzić wyjątkowy styl."

I chociaż żyrandole i stylowe lampki wiszące mogą sprawić, że każda przestrzeń będzie bardziej elegancka, nie musisz wydawać ogromnej ilości na ozdobnym kawałku, aby ożywić twoją przestrzeń. W sklepach takich jak Home Depot, Ikea i Target, możesz łatwo znaleźć świetne poniżej 100 USD.

Przechowuj swoje niezbędne do kuchni w szklanych pojemnikach.

Jeden z najłatwiejszych sposobów, aby Twój dom wyglądał jak milion dolarów? „[Wypełnij] półki z kolekcją szklanych kanistrów do przechowywania mąki, cukru, makaronu itp.,„Mówi Plymale. Podczas gdy możesz łatwo odebrać zestaw szklanych kanistrów za około 20 USD Nieco poniżej 100 $ W przypadku zestawu pięcioosobowych tych pudełek i toreb-szczególnie jeśli są trzymane na otwartych półkach, licznik lub w szklanych szafkach, sprawi, że Twoja przestrzeń będzie bardziej spójna.

Zainstaluj nowe płyty przełączników i światła.

Jeśli chcesz sprawić, aby jakikolwiek pokój wyglądał bardziej na postać bez wydawania fortuny, zacznij od zainstalowania kilku nowych pokrowców na przełączniki i przełącznika światła.

„Są niedrogie do wymiany i instalacji”, mówi Peeling. Zastąpienie kilku luźnych lub zadrapanych płyt przełączników może zmienić to, co w przeciwnym razie byłoby odleżyną w subtelną funkcję akcentu--a to za pomocą szczotkowanych metalowych lub ceramicznych wersji powinno przywrócić od 10 do 20 USD na gniazdo lub około 100 USD dla pokoju z dwoma przełącznikami światła i czterema punktami sprzedaży.

Wymień pociągnięcia szuflady i gałki szafki.

Dostał 150 USD na zapas? Wtedy możesz mieć pięknie ulepszoną kuchnię w mgnieniu oka, po prostu dodając nowe pociągnięcia i gałki do istniejącej szafki.

„Wykończenie i konstrukcja nowego sprzętu przynosi nowe życie” - mówi Nisha MacNeil, Kierownik projektu Kerr Construction & Design w Vancouver w Kolumbii Brytyjskiej. Jeśli chcesz ponownie zorganizować przestrzeń, wybierz pomalowane gałki ceramiczne lub eleganckie srebrne.

Odposaż swoją wyspę kuchenną i dodaj elementy dekoracyjne.

AE0FCC31AE342FD3A1346EBBB1F342FCB

Podczas gdy wyspa może zapewnić ekscytujący punkt centralny dla Twojej kuchni, jeśli twoja jest gorsza w przypadku zużycia, istnieje łatwe rozwiązanie: malowanie.

„Zacznij od malowania wyspy bogaty kolor, który różni się od innych szafki”, sugeruje Plymale. Pomiędzy materiałami szlifierowymi, upuszczeniem tkanin, pędzlem, farbą i uszczelniaczem, ten projekt powinien kosztować nieco ponad 100 USD ukończyć. Jeśli masz kolejne 100 USD, aby wydać na to: „Możesz złamać formę do ciastek, dodając rozszerzenia architektoniczne między blatem a podstawą wyspy,„ jak rzeźbione wsporniki, mówi, że, jak rzeźbione wsporniki,.

Lub pomaluj szafki.

Najlepszy sposób na odnowioną kuchnię przy ograniczonym budżecie? Podnieś pędzel i dodaj nowy kolor do szafki, projekt, który Cię uruchomi o 150 USD w tym materiały do ​​szlifowania, wałki, tkaniny i farbę przyjazną szafce.

„Jeśli szafki w Twojej kuchni są w dobrej formie, malowanie ich może zrobić różnicę za ułamek kosztów nowych szafek”, mówi House Flipper Cate Grifing, Założyciel bloga projektowego West Magnolia Charm.

Podłóż podłogi.

Używanie szablonu do stworzenia wzorzystej podłogi w mniejszej przestrzeni, na przykład błoto lub pralni, to prosta i przyjazna budżetowi opcja aktualizacji podłogi. Ten projekt będzie Cię kosztował wokół 150 USD, w tym koszt szlifierki, szablonu, farby, szczotek i zrzucania materiałów.

„Zachowanie podłóg to świetny sposób na uniknięcie kosztownych kosztów całkowitego wymiany podłóg”, mówi Griffing. „Przy odrobinie czasu i ciężkiej pracy będziesz mieć podłogi, które będą wyglądać na zupełnie nowe."

Lub pomaluj je całkowicie.

Z 200 USD-w tym koszt wynajmu szlifierki, rolki, podkładu, farby i uszczelniacza i małego smaru łokciowego, możesz przekształcić te zużyte podłogi w dzieła sztuki.

„Nie wyklucz malowania podłogi, aby uzyskać dużą zmianę” - mówi MacNeil. Jej sugestie? „Zrób wzór, jak czek, lub po prostu pomaluj podłogę na białą, aby rozjaśnić przestrzeń.„Po prostu wiedz, że nie jest to trwałe rozwiązanie, ponieważ będzie wymagało utrzymania.

Uaktualnij do luksusowej płytki winylowej.

Myślę, że nie masz gotówki na ulepszenie tych gorszych podłóg laminowanych lub obskurnych dywanów? Pomyśl jeszcze raz. „Luksusowa płytka winylowa (LVT) przeszła długą drogę”, mówi Plymale. „Jego trwałość, różnorodność wykończeń i… cena sprawiają, że LVT jest świetną opcją przy wymianie istniejącej podłogi.„Plymale przytacza swoją odporność na wodę, brud i zarysowanie jako szczególne punkty sprzedaży dla rodzin z zwierzętami domowymi i dziećmi. Ponieważ ceny zaczynają się około 50 USD za pudełko na kafelki, jeśli jesteś majsterkowaniem, możesz ukończyć ten projekt w średnim rozmiarze 350 USD lub mniej.

Zainstaluj formowanie koron.

Mały akcent w pobliżu sufitu to wszystko, czego potrzeba, aby natychmiast ulepszyć pokój poniżej 350 USD. „Dodaj listwy koronowe w chrupiącej świeżej bieli, aby oprawić każdy pokój”, jednocześnie tworząc luksusowy charakter, sugeruje Plymale. I choć ten szczegół może wyglądać drogie, możesz łatwo uzyskać kawałki listwy drewna w lokalnym sklepie z narzędziami za około 1 USD/stopę i zainstalować je samodzielnie z pistoletem na gwoździe, trochę uszczelki i farby.

Zainstaluj inteligentny system domu.

Mieć 500 $ Oszczędzałeś? System inteligentnego domu jest łatwym aktualizacją.

„Wyjdź na całą liczbę Jetsonów, aby mieć lekkie ściemniacze, bezkluczykowy wpis, alarmy, termostaty i rolety pod kontrolą telefonu”, sugeruje Plymale, który zauważa, że ​​użycie systemu kontrolowanego głosem, takiego jak Amazon Echo lub Google Home jest ” jak posiadanie własnego kamerdynera bez całego plotek za twoimi plecami."

Zainstaluj drzwi stodoły.

Chcesz dużej zmiany w Twojej przestrzeni, która nie wymaga powalania ścian ani pokoi w refleksji? Drzwi stodoły mogą być tylko aktualizacją, której szukasz.

„Jeśli pokój wydaje się mały lub klaustrofobiczny, rozważ dodanie przesuwanych drzwi stodoły lub francuskich drzwi, aby stworzyć więcej przestrzeni wizualnej”, mówi Plymale. Według FIXR ten projekt przywraca właścicieli domów 600 USD, średnio.

Wymień drzwi szafki szklanymi frontami.

Podczas wymiany szafki kuchennej może być niezwykle drogą propozycją, istnieje łatwy sposób, aby ta przestrzeń będzie wyglądać jak zupełnie nowy pokój około 1000 $: dodanie szklanych paneli do istniejących szafek.

Aby upewnić się, że te szklane fronty nie ujawniają zdezorganizowanego bałaganu kubków i płyt, Plymale zaleca, aby ci, którzy podjęli ten projekt „wyświetlają chrupiące białe potrawy”, zapisując wielokolorowe kubki i miski dla szaf, które pozostają przykryte.

Lub uaktualnij do otwartych półek.

Jeśli chcesz jeszcze odważniejszą transformację w kuchni, otwarte półki to świetny sposób na ponowne odkrycie przestrzeni przy jednoczesnym zachowaniu budżetu około 1000 $. „Wymień standardowe szafki na otwarte półki na żywo, które można odebrać w lokalnym odzyskanym sklepie z drewna”, mówi Plymale.

Dodaj belki ze sztucznego drewna do sufitu.

Istnieje łatwy sposób, aby każdy pokój wyglądał wyższy i bardziej elegancki z wyciągnięciem drugiego kredytu hipotecznego: belki sufit.

„Spróbuj dodać sztuczne belki lub wiązkę pudełkową do sufitu”, sugeruje Plymale. Dla wokół 1000 $, Nie uwzględniając instalacji: „Możesz dodać różne ciepłe odcienie drewna lub pozostać w tradycyjnych białych belkach, aby uzyskać ekskluzywny wygląd."

Zainstaluj unikalną tapetę.

Ta przestarzała tapeta, z którym przyszedł twój dom, nie robi tego przysługi, ale aktualizacja do bardziej nowoczesnego nadruku może szybko ożywić twoją przestrzeń.

„Nic nie mówi o luksusie w przestrzeni bardziej niż dodanie tapety teksturalnej, takiej jak trawiastka lub lniana”, mówi Plymale. Nawet jeśli nie chcesz dodawać tapety do sypialni lub salonu, zauważa, że ​​tapetka łazienki to projekt przyjazny budżetowi, który może natychmiast przekształcić przestrzeń. Rolki wysokiej jakości lnianej tapety zaczynają się od około 150 USD za rolkę, co oznacza, że ​​będziesz spędzać blisko 1000 $ do pokoju średniej wielkości.

A jeśli nie jesteś gotowy na zobowiązanie tradycyjną tapetę, Plymale zaleca dodanie zdejmowanej tapety, którą można łatwo znaleźć za mniej niż 40 USD za rolkę,.

Wymień przestarzały backsplash.

Jeśli Twoja kuchnia nie ma backsplash lub ta, z którą przyszedł, była strasznie przemyślenia lustra lub powtórzenie płytek z teraki, może natychmiast ulepszyć pokój.

Jeśli chcesz całkowicie zmienić wyczucie swojej przestrzeni bez wyrzucania nowych urządzeń, Plymale zaleca ręcznie robioną płytkę dla wyróżniającego się wyglądu. Czyniąc to, możesz spodziewać się 1350 USD, Według doradcy domowego.

Zainstaluj nowe drzwi garażowe.

Jeśli masz około 4000 $ Aby zainwestować w urok w domu, ulepsz drzwi garażowe. „Na zewnątrz domu największymi punktami centralnymi są twoje garaż i drzwi przednie” - mówi MacNeil. „Zmiana ich będzie miała ogromny wpływ na twoją fasadę."I while Przebudowa Koszt magazynu 2019 „. Wartość „Raport stawia średni koszt ekskluzywnej wymiany drzwi garażowych na 3611 USD, prawdopodobnie odzyskasz 97.5 procent tego, co się za to udowodniłeś.

Wymień swoje liczniki.

Te blaty linoleum mogą sprawić, że elegancka kuchnia będzie wyglądać odrapana. Jeśli jednak masz wokół 4000 $ W budżecie aktualizacji „Wymień datowane płytki lub blaty formiki kwarcami w kuchniach i łazienkach”, mówi Plymale.

W ten sposób nie tylko sprawisz, że Twój dom wyglądałby bardziej atrakcyjnie, ale dodasz do jego wartości odsprzedaży, zbyt w zależności od Przebudowa, Niewielka przebudowa kuchni średniej klasy, jak ta, która obejmuje wymianę blatów laminowanych, zazwyczaj odzyskuje 80.5 procent tego, co właściciel domu wydaje na aktualizację.

Zainstaluj nowy kominek i płaszcz.

Jeśli masz 5000 $ W twoim budżecie MacNeil sugeruje dodanie „nowego kominka ze skalną ścianą i odzyskanym drewnianym płaszczem” do Twojej przestrzeni życiowej. To nie tylko doda charakteru do twojego pomieszczenia, wchodzącego w element projektowy od podłogi do sufitu może również sprawić, że sufity wyglądają wyżej.

Ulepsz swoje przestarzałe podłogi z twardego drewna.

Inwestowanie w nowe podłogi z twardego drewna będzie cię kosztować w przybliżeniu 5500 $, według Przebudowa magazyn, ale 91 -procentowy zwrot z inwestycji jest tego wart dla większości domów. Jeśli nie masz pewności, jaki wygląd byłby najlepiej działał w twoim domu, spróbuj „aktualizować podłogę w przestrzeni życiowej do pięknego, jasnego białego dębu”, mówi MacNeil.

Zainstaluj w wejściu z okleiny kamiennej.

Z budżetem w pobliżu 9 000 $, Możesz całkowicie przekształcić zewnętrzną stronę domu. Instalując projekt fornir sztucznego kamienia, który kosztuje średnio 8 907 USD Przebudowa-Twój dom będzie wyglądał jak zupełnie nowe miejsce. I odzyskasz 94.9 procent tego, co zapłaciłeś za tę aktualizację, gdy nadejdzie czas na sprzedaż.

Zainstaluj nowy zasięg.

Jeśli masz od 5000 do 10 000 USD, Możesz stworzyć nowy punkt centralny w swojej kuchni z nowym kapturem zasięgu. Ale to nie tylko aktualizacja do ładniejszego modelu, który przekształci przestrzeń. Zamiast tego „Rozważ zmianę stylu swojego zasobu, aby uzyskać zupełnie nowy wygląd”, mówi MacNeil.

Uaktualnij płytki łazienkowe i oprawy.

Z budżetem 15 000 $, Możesz dostać zupełnie nową łazienkę.

„Zaktualizuj oprawy hydrauliczne, a może nawet podłogę kafelkową lub prysznic kafelkową”, sugeruje MacNeil. Na szczęście jest to jeden projekt, na który można liczyć na dobry zwrot z inwestycji-Przebudowa donosi, że przebudowa łazienki średniej może uzyskać 67.2 procent tego, co za to zapłaciłeś, gdy sprzedasz.

Uaktualnij swoją bocznicę.

Zastąpienie tego zużytego bocznicy kosztuje średnio 16 000 $, Ale to ci 75.6 procent ROI, gdy Twój dom jest sprzedany później.

Jedną rzeczą, o której należy pamiętać, aby uzyskać maksymalny zwrot? „Jeśli twój dach ma ciepły kolor, wówczas kolor fasady powinien się z nim przywiązać, więc trzymaj się ciepłych kolorów” - mówi MacNeil. „Jeśli twój dach jest czarny, biała fasada to dramatyczny i modny wygląd."

Zmień nieużywaną przestrzeń w dodatkową sypialnię.

Mieć budżet króla na remonę? Jeśli masz 30 000 $ Lub więcej na wydanie, MacNeil zaleca odnowę tych nieużywanych przestrzeni, takich jak niedokończony strych lub „nowy pakiet teściowy w piwnicy z wielkim wyjściem na podwórko."